РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Хачатура Робертовича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гараж, с участием истца Саркисян Х.Р., УСТАНОВИЛ: Истец Саркисян Х.Р. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование поданного им иска указывая на то, что решением Исполнительного Комитета Городского Совета Народных депутатов № от 25.06.1980 г. организован гаражный кооператив «Полет» по строительству кооперативных гаражей в Трусовском районе под строительство гаражей с дальнейшим вступлением в гаражный кооператив «Полет» выделен земельный участок площадью 4 га. Истец является членом гаражного кооператива «Полет». Согласно технического заключения основные строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению. Истец Саркисян Х.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, предоставлен положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Представитель Управления строительства, архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, предоставлен положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Представитель третьего лица гаражного кооператива «Полет» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов № от 24.08.1979 организован гаражный кооператив «Полет» по строительству кооперативных гаражей в районе <адрес>, согласно решения Астраханского городского Совета народных депутатов за № от 09.07.1979 и прилагаемой выкопировки из плана города. Решением Исполнительного Комитета Городского Совета Народных депутатов № от 25.06.1980 организован гаражный кооператив «Полет» по строительству кооперативных гаражей в Трусовском районе под строительство гаражей с дальнейшим вступлением в гаражный кооператив «Полет» выделен земельный участок площадью 4 га. Согласно книжки гаражного кооператива «Полет» истец является членом гаражного кооператива с 2006 года и владельцем гаражного бокса №, задолженностей по оплате не имеет, паевой взнос им внесен полностью. Техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» было установлено, что основные строительные конструкции боксов № № находятся в работоспособном состоянии, а само строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для хранения индивидуального транспорта. В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГЭ в АО» № от 03.03.2011 гараж блок 49 бокс с 797 — 805 соответствую требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласование границ земельного участка и межевание объектов землеустройства не произведены, что может быть произведено после оформления прав на помещение. Кроме того, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (ст. 20 ч. 2) наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. Указанные обстоятельства не являются основанием для приостановления, отказа государственной регистрации прав истца, в соответствии с указанным ФЗ. Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Саркисян Хачатура Робертовича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за Саркисян Хачатуром Робертовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства. Решение может быть обжаловано в течении десяти дней, с момента составления мотивированного текста решения, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья: Чернышева Е.А. Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.