ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 декабря 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А. при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева Рафаэля Хафизовича к управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Абдуллаев Р.Х. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ему на основании протокола о несостоявшихся торгах в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 22.04.2010 № предоставлен в аренду земельный участок для строительства одноэтажного здания магазина кадастровый номер № площадью 1713 кв.м. по адресу: <адрес>, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец на вышеуказанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» как нежилое здание литер Б общей площадью 338,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Просит признать за собой право собственности на нежилое здание литер Б общей площадью 338, 4 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец Абдуллаев Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на основании протокола о несостоявшихся торгах в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по <адрес> от 22.04.2010 №, а также договора аренды земельного участка № от 31.05.2010 предоставлен в аренду земельный участок для строительства одноэтажного здания магазина с кадастровым номером № площадью 1713 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец на вышеуказанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» как нежилое здание литер Б общей площадью 338,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Астраханьпромпроект», следует, что основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»: объемно -планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара. Согласно экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от 17.10.2011 №, помещения по адресу: <адрес>, литер Б возможно использовать под размещение магазина по реализации продуктов питания, без оборота алкогольной продукции, при условии соблюдения требований СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений. Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Абдуллаевым Р.Х. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Абдуллаевым Рафаэлем Хафизовичем право собственности на нежилое здание литер Б общей площадью 338, 4 кв.м. по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд. Судья: Е.А.Чернышева Решение вступило в законную силу 20.12.2011