о признании права собственности на земельный участок



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.12.2011

г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Кожановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськовой Е.Н. к Гуськову Н.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец Гуськов Н.И. подарил ей дачный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В то время она была несовершеннолетней, за нее действовала ее мать ФИО4 Договор дарения был нотариально заверен, однако в городском комитете по земельной реформе и землеустройству мать его своевременно не зарегистрировала, в связи с чем до настоящего времени собственником земельного участка числится ее отец Гуськов Н.И. Отец после расторжения брака с матерью выехал из города, связь с ним не поддерживается, место проживания его неизвестно. Просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <данные изъяты>.

Впоследствии иск уточнила, просила признать договор дарения земельного участка состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лялин А.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал.

Ответчик Гуськов Н.И. по указанному в иске адресу не проживает, установить его место проживания не представилось возможным, в связи с чем судом для защиты его интересов в суде назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат филиала Адвокатской конторы Трусовского района гг.Астрахани Астраханской областной коллегии адвокатов Сторожук Т.С. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления земельными ресурсам администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, против иска не возражал.

Представитель садоводческого товарищества «Тарник» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допроси свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно, п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии сост. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сделка является состоявшейся с момента передачи имущества.

По смыслу ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Судом установлено, что между Гуськовым Н.И. и ФИО4, действующей за несовершеннолетнюю дочь Гуськову Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 25.08.1995 заключен типовой договор дарения, согласно которому Гуськов Н.И. подарил, а Гуськова Е.Н. приняла от него в дар земельный участок с кадастровым номером в границах плана (чертежа) прилагаемого к настоящему договору площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельхозиспользования, находящихся в ведении садоводческого товарищества «Тарник» участок Трусовского района гор.Астрахани, предоставленный под эксплуатацию сада. В п.5.1 договора указано, что договор вступает в силу с момента регистрации его в городском комитете по земельной реформе и землеустройству.

Согласно сообщению нотариуса г.Астрахани ФИО9 данных о расторжении данного договора у нотариуса не имеется.

Гуськов Н.И. на момент заключения договора дарения являлся собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № 15485 выданного 25.11.1994 главой администрации г.Астрахани из которого следует, что Гуськову Н.И. постановлением администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в с.т. «Тарник», площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в военном городке Трусовского района под эксплуатацию сада.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что кадастровый номер участка , площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем значится Гуськов Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1994 №15485.

Как следует из сообщения председателя с/т «Тарник» от 19.12.2011 участок в с/т «Тарник» числится за Гуськовым Н.И. Фактическим владельцем участка по договору дарения от 25.08.1995 является Гуськова Е.Н.

Свидетелями ФИО4, ФИО10, ФИО11 подтверждены обстоятельства, изложенные в письменных доказательствах относительно заключения сделки договора дарения и того, что земельный участок находится в пользовании истца.

Правами третьих лиц земельный участок не обременен.

Таким образом, судом установлено, что на момент заключения договора дарения Гуськов Н.И. являлся собственником спорного земельного участка и имел право им распоряжаться. Договор дарения, которым Гуськов Н.И. распорядился принадлежащим ему земельным участком, удостоверен нотариусом, не расторгнут, оснований считать его недействительным или ничтожным не имеется. Договор содержит все необходимые данные об отчуждаемом объекте недвижимости. Также судом установлено, что договор фактически исполнен сторонами. Гуськова Е.Н. владеет земельным участком и распоряжается им как собственник.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гуськовой Е.Н. к Гуськову Н.И. о признании договора дарения земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка в садоводческом товариществе «Тарник», расположенном в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от 25.08.1995, заключенный между Гуськовым Н.И. и ФИО4, действующей за несовершеннолетнюю Гуськову Е.Н. , и удостоверенный нотариусом г.Астрахани ФИО9 25.08.1995 в реестре за состоявшимся.

Признать за Гуськовой Е.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый расположенный в садоводческом товариществе «Тарник», <адрес>.

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.12.2011.

Судья Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило