ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкина Виктора Михайловича к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права проживания в жилом помещении, возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения, в присутствии и с участием истца Сапрыкина В.М., УСТАНОВИЛ: Истец Сапрыкин В.М. обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указал, что с 21.01.2005 ему была предоставлена комната № по адресу: <адрес>. Он являлся основным нанимателем с 2005 года и проживал в комнате один. ДД.ММ.ГГГГ истец был задержан по обвинению в совершении преступления и отбывал наказание в течении шести лет. 2.10.2011 он возвратился в город Астрахань. В соответствии с постановлением мэра г. Астрахани № 1119 от 25.07.2005 указанному дому присвоен статус «жилой дом», в связи с чем, ему необходимо заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. При обращении истца в Управление жилищной политике администрации г.Астрахани для заключения договора найма жилого помещения истцу было отказано, поскольку у него отсутствовал документ, подтверждающий его законное вселение в данное жилое помещение. В связи с указанным, истец просил суд разрешить возникший спор. В судебном заседании истец Сапрыкин В.М. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право проживания и пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, комната №, обязать Жилищное управление администрации города Астрахани заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения данного иска был извещен надлежащим образом. В ранее данных пояснениях не согласился с заявленными исковыми требованиями, просил в удовлетворении иска отказать. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате рассмотрении дела. Сведения об уважительных причинах неявки в материалах дела отсутствуют. Возражения в письменном виде не представлены, доводы истца не опровергнуты. В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Выслушав мнение истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При этом необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что с 21.01.2005 и по настоящее время в этой комнате истец состоит на регистрационном учете по адресу: комната № в <адрес>, что так же было подтверждено сведениями ОУФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани. Истцу данное жилое помещение было предоставлено собственником ФГУП «СКМП». Согласно постановления администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность для обеспечения нормального функционирования объектов жиищно-коммунального хозяйства города Астрахани были приняты общежития от Федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты>, в том числе и <адрес>, в связи с банкротством предприятия. В соответствии с постановлением мэра г. Астрахани №-м от ДД.ММ.ГГГГ дому <адрес> присвоен статус «жилой дом». В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6 который суду пояснил, что проживает в <адрес>, вместе с ним в комнате № ранее проживал Сапрыкин В.М. Однако впоследствии данную комнату жители стали самостоятельно, без имеющихся на то законных оснований использовать под кухонное помещение, поскольку на протяжении более пяти лет Сапрыкин В.М. в комнате не проживал. Как следует из представленного технического паспорта на данное домовладение <адрес> на 2.12.2010 следует, что нумерация жилых помещений не упорядочена. Из поэтажного плана данного домовладения на ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната №, площадью 10,1 кв.м. расположена на третьем этаже, рядом с комнатой №. При инвентаризации 2009 года, комнатам, которые расположены от комнаты № были присвоены номера №,№. данное помещение под литером «Х1» были обозначено, как кухня, площадью 10,1 кв.м., однако ранее в данном домовладении кухонного помещения предусмотрено не было, поскольку дом имело статус общежития. Суд не может принять во внимание представленный акт обследования жилого помещения комнаты <адрес>, поскольку опрошенные жильцы не могли указать на точное месторасположение данной комнаты. Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Согласно статьи 64 ЖК РФ сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, так как признание за ним право пользования данным жилым помещением позволит ему свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. В судебном заседании не установлено, что данное помещения является местом общего пользования, поскольку изначально данное помещение использовалось как жилое. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений. Согласно указанных норм законодательства, в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ним право пользования спорным жилым помещением, а именно комнатой <адрес>, а так же возможности заключения договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 232-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сапрыкина Виктора Михайловича к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права проживания в жилом помещении, возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения, удовлетворить. Признать за Сапрыкиным Виктором Михайловичем право проживания и пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 10,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию. Обязать Жилищное управление администрации г. Астрахани заключить с Сапрыкиным В.М. договор социального найма на данное жилое помещение комнатой №, общей площадью 10,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней, а сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре данного решения в течении семи дней с момента получения копии решения. Судья: Е.А.Чернышева На момент опубликования решение не вступило в законную силу.