РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2012

г. Астрахань

Трусовский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Кожановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Т.А. к Книжникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ермолаева Т.А. обратилась в суд с иском к Книжникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем жилого помещения расположенного по <адрес> на основании договора социального найма, заключенного с Жилищным управлением администрации г.Астрахани 7.04.2011, членом ее семьи является сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии ей стало известно, что в комнате состоит на регистрационном учете Книжников М.А., который в жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства неизвестно, со слов соседей он не проживает в спорном жилом помещении с 1996 года, коммунальные услуги и плату за жилье не вносит, членом ее семьи не является, и не являлся ранее.

Просила суд признать Книжникова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец Ермолаева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что проживает в жилом помещении с 2000 года, состоит на регистрационном учете с 2002 года, с ней заключен договор социального найма, жилье ей было предоставлено в связи с работой в ЖЭК №, было свободно от проживания других лиц, чьих-либо вещей в комнате не было, до нее в жилом помещении проживали семьи ФИО18, ФИО19, Книжников не являлся членом семей, которые ранее проживали в спорном жилом помещении, также как и не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не вел, его вещей в квартире не имеется, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилья не несет, за все прошедшее время никогда не появлялся в жилом помещении, своих прав на жилье не предъявлял.

Ответчик Книжников М.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства установить не представилось возможным, в связи с чем для представления его интересов в суде был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат филиала «Адвокатская контора Трусовского района г.Астрахани» АОКА Сторожук Т.С. иск не признала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г.Астрахани и Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что комната № расположенная по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. Нанимателем данного жилого помещения является Ермолаева Т.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения №365 Т/н от 7.04.2011, заключенного с жилищным Управлением администрации г.Астрахани. В качестве члена семьи нанимателя указан ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ермолаева Т.А. проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете в нем с 11.01.2002.

С 17.07.1992 на регистрационном учете в жилом помещении состоит Книжников М.А.

В судебном заседании установлено что Книжников М.А. не проживает в спорном жилом помещении, его вещей не имеется, членом семьи нанимателя не является.

Из пояснений свидетеля ФИО6, проживающей в кв.№ по <адрес> с 1989 года следует, что в спорном жилом помещении до 1992 года проживала семья ФИО20, затем появился молодой человек, который жил в комнате практически один день, устроил дебош, больше его в комнате не видели, затем вселилась семья ФИО21, затем ФИО22. В 2000 году вселилась Ермолаева, с данного времени проживает в жилом помещении, платит за жилье, содержит его. Книжникова в спорном жилом помещении более никогда не видела, с Ермолаевой он никогда не проживал, членом ее семьи не является.

Из пояснений свидетеля ФИО7, проживающей в <адрес> с 1989 года следует, что истец Ермолаева Т.А. проживает в <адрес> более 9 лет, живет с сыном. До нее в комнате проживала семья ФИО23, ФИО24, затем ФИО25, Книжникова она не знает и никогда не видела его в данной комнате, с Ермолаевой он не проживал, не появлялся за все эти годы, его место жительства не известно.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что она работает в Жилищном управлении администрации г.Астрахани на участке Трусовского района г.Астрахани. Дом по <адрес> являлся ранее общежитием, передан в ведение администрации г.Астрахани в 1997 году. Знает, что в спорном жилом помещении комнате № ранее жили ФИО26, Книжников М.А. не проживает, за справками никогда не обращался, договор социального найма не заключал, бремя содержания жилья не несет. Ермолаева проживает в спорном жилом помещении с 2001 года, исправно оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Данные пояснения свидетелей и доводы истца подтверждаются также письменными доказательствами по делу, а именно рапортом участкового уполномоченного <данные изъяты>, квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилье, представленными истцом, справками об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам, справкой ООО «ЕИРЦ г.Астрахани» от 12.12.2011, из которой следует, что лицевой счет по <адрес> обслуживается данной организацией с 1.12.2000, согласно имеющейся информации зарегистрировано двое проживающих Ермолаева Т.А. и ФИО4, адресной справкой ОУФМС России по АО в Трусовском районе г.Астрахани из которой следует, что ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО11

Из сообщения Жилищного Управления администрации г.Астрахани от 28.11.2011 следует, что документов, подтверждающих законность вселения и регистрации Книжникова М.А. в спорном жилом помещении в Жилищном Управлении не имеется. От него в адрес Жилищного Управления не поступало заявлений о заключении договоров социального найма. С Ермолаевой Т.А. заключен договор социального найма 7.04.2011 составом семьи два человека, на нее и сына ФИО4 Книжников М.А. на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

Таким образом судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет расходы по содержанию жилья.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении и неисполнение им обязанностей нанимателя жилого помещения нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств того, что непроживание ответчика в жилом помещении обусловлено уважительными причинами суду не представлено.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не влечет за собой возникновение права на спорное жилое помещение.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение всего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Книжникова М.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Ермолаевой Т.А. о признании Книжникова М.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ермолаевой Т.А. к Книжникову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Книжникова Михаила Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2012.

Судья Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило