РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трутневой Надежды Валентиновны к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

установил:

Трутнева Надежда Валентиновна обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> <адрес> по <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают: наниматель квартиры муж Трутнев А.Н., дочь Трутнева М.А., которые от участия в приватизации отказались. За время проживания в квартире, была произведена ее перепланировка путем перевода площади бывшей лоджии в состав общей площади, в связи, с чем она не может реализовать право на участие в приватизации.

Просила сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 <адрес> перепланированном состоянии. Признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 <адрес>.

В суде представитель истца – Сизова С.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Жилищного управления администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, третьи лица Трутнев А.Н., Трутнева М.А., Белякова Т.А., Трутнев А.А., Кузнеченко З.А., Кузнеченко Ю.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> по <адрес>, является объектом муниципальной формы собственности. Данное обстоятельство подтверждается письмом Комитета имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как видно из материалов дела, истец Трутнева Н.В. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> <адрес> по <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают: наниматель квартиры муж Трутнев А.Н., дочь Трутнева М.А., которые от участия в приватизации отказались.

Данные обстоятельства подтверждаются: ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ за №; справкой Управления по жилищной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №; нотариально заверенными согласиями Трутнева А.Н. и Трутневой М.А. на приватизацию квартиры и отказа от участия в ней в пользу истца; карточкой квартиросъемщика.

Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что истец в приватизации не участвовала.

В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что перепланировка внутри квартиры произведена с соблюдением градостроительных и санитарных норм и правил.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта на квартиру, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры, откуда следует, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению. Перепланировка произведена путем перевода площади бывшей лоджии в состав общей площади.; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, откуда следует, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, принимая во внимание право истца на участие в приватизации, что не противоречит требованиям норм закона и фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии и признания права собственности.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трутневой Надежды Валентиновны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Трутневой Надеждой Валентиновной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда вынесено 19 декабря 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На момент опубликования вступило в законную силу

Согласовано

Судья Стёпин А.Б.