Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першуковой Анны Петровны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, признании права собственности на самовольную постройку,

в присутствии и участии представителя истца Степановой С.О.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Першукова А.П. обратилась в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по <адрес>, признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом литер «К», расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи, ей принадлежит домовладение <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого деревянного дома, жилой площадью 27,8 кв.м., общей площадью 49,5 кв.м. Ранее адрес земельного участка по <адрес> по плану города именовался: <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем возведения пристроя и утепления холодных помещений, в результате реконструкции изменились технические характеристики домовладения: общая площадь составила 103,0 кв.м., жилая площадь – 42,9 кв.м.

В 1994 году истец приобрела соседнее домовладение <адрес>. Домовладение по данным БТИ также имело другой адрес: <адрес>. Впоследствии данный дом пришел в негодность и разрушился. На его месте истец, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, возвела новый жилой дом литер «К», общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м. Согласно технического заключения основные строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать конструкции по своему назначению.

В связи с указанным, истец Першукова А.П. просит суд признать за ней право собственности на реконструированное домовладение литер «А» общей площадью 103,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на жилой дом литер «К», общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Степанова С.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, поскольку реконструкция жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий, самовольно возведенный жилой <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать конструкции по своему назначению.

Истец Першукова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Аликберова С.К., Абелов В.И., Абелова М.П., Литвиненко А.Т., Котельников А.П., Макарова Н.Г., Кузнецова В.В. в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция <адрес>, путем возведения пристроя, в следствие чего площадь домовладения увеличилась.

В настоящее время домовладение литер «А» имеет следующие технические характеристики: общая площадь 103,0 кв.м., жилая площадь - 42,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» №.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ИП Селиверстовой Т.А., все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

На основании договора купли-продажи от 1.05.1994 истец является собственником домовладения <адрес>. В судебном заседании установлено, что истец самовольно, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, возвела жилой дом литер «К» взамен разрушившегося по адресу: <адрес>.

Согласно данным АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение <адрес> значилось по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер «К», земельный участок увеличен на 62 кв.м. самовольно, жилой дом литр «А» снесен.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ИП Селиверстовой Т.А., все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "К") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, подтверждающих невозможность сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Першуковой Анны Петровны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Першуковой Анной Петровной право собственности на реконструированное домовладение литер «А», общей площадью – 103,0 кв.м., жилой площадью – 42,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Першуковой Анной Петровной право собственности на жилой дом литер «К», общей площадью – 98,9 кв.м., жилой площадью – 61,8 кв.м., площадью с учетом холодных помещений - 111,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Е.А. Чернышева

Решение вступило в законную силу 11.01.2012.