Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фельде Нины Ивановны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

с участием и в присутствии истца Фельде Н.И.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Фельде Н.И. обратилась в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения <адрес>. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит и земельный участок. Имущество состояло из одного деревянного дома жилой площадью 40,8 кв.м., общей площадью 58,8 кв.м с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 356 кв.м., данное право было зарегистрировано в Астраханском городском бюро технической инвентаризации.

Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем возведения объема отапливаемых помещений и демонтаж печи в основной части дома.

В связи с чем, истец Фельде Н.И. просит суд признать за ней право собственности на реконструированное домовладение литер «А,а1» общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей зданий 75,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Фельде Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.

Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Фельде Н.И. является собственником домовладения <адрес>. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен дарителю. Истицей право собственности на земельный участок мерою 356 кв.м. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 17.08.2011.

Имущество состояло из одного деревянного дома жилой площадью 40,8 кв.м., общей площадью 58,8 кв.м с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 356 кв.м., данное право было зарегистрировано в Астраханском городском бюро технической инвентаризации.

Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, была снесена дровяная печь и установлено отопительное оборудование, после чего не отапливаемые помещения стали отапливаемые, общая площадь увеличилась. В итоге в настоящее время общая площадь домовладения увеличена на 10,3 кв.м..

В настоящее время домовладение литер «А,а1» имеет следующие технические характеристики общая площадь 69,1 кв.м., жилая площадь 50,9 кв.м., общая площадь с учетом всех площадей здания 75,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 2.11.2011 №.

Актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома ООО «Индустрия безопасности» установлено, что реконструкция жилого дома не противоречит требованиям. технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А,а1") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

Как следует из технической документации на данное домовладение экспликация земельного участка, на котором была произведена реконструкция домовладения, составляет по документам 356 кв.м., фактически земельный участок составляет 356 кв.м., следовательно, реконструкция была произведена в пределах ранее отведенного земельного участка.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Фельде Нины Ивановны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Фельде Ниной Ивановной право собственности на реконструированное домовладение литер «А,а1», общей площадью – 69,1 кв.м., жилой площадью – 50,9 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – 75,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения вынесен 20.01.2012.

Судья: Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.