РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Бабушкиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартанян Сергея Бахшоевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Маяк о признании права собственности на гараж,

с участием и в присутствии истца Вартанян С.Б.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вартанян С.Б. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс № блок №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Маяк». В обоснование поданного им иска указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж, расположенный по <адрес>, основной площадью 18,9 кв.м., площадью вспомогательного помещения 17,9 кв.м., общей площадью 36,8 кв.м. Постановлением администрации г. Астрахани от 18.07.2008 №, гаражному кооперативу «Маяк» предоставлен земельный участок площадью 6259 кв.м. сроком на 5 лет.

Истец является членом гаражного кооператива «Маяк». Согласно технического заключения основные строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению.

Истец Вартанян С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Рясов Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Маяк» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Трусовского района г. Астрахани от 25.06.2011 № организован гаражный кооператив «Маяк» под установку и строительство кирпичных гаражей для автотранспорта.

Постановлением администрации г. Астрахани от 18.07.2008 № гаражному кооперативу «Маяк» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 6259 кв.м. по <адрес> в сорок пятой экономической зоне из состава земель населенных пунктов для эксплуатации кирпичных и металлических гаражей.

Согласно справки гаражного кооператива «Маяк» истец является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса №, задолженностей по оплате не имеет, паевой взнос им внесен полностью.

Техническим заключением, выполненным ООО ПКФ «Поиск» было установлено, что основные строительные конструкции бокса № блока 5 находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация допускается.

В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГЭ в АО» № от 16.05.2011 гаражный бокс 132 блок 5 соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности гаража, расположенного по <адрес> бокс № блок 5, расположение гаража не противоречит требованиям ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях Пожарной безопасности».

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласование границ земельного участка и межевание объектов землеустройства не произведены, что может быть произведено после оформления прав на помещение.

Кроме того, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (ст. 20 ч. 2) наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

Указанные обстоятельства не являются основанием для приостановления, отказа государственной регистрации прав истца, в соответствии с указанным ФЗ.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Вартанян Сергея Бахшоевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Вартанян Сергеем Бахшоевичем право собственности на гаражный бокс № блок № общей площадью 36,8 кв.м., основной площадью 18,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 17,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Маяк».

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента составления мотивированного текста решения, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Судья Чернышева Е.А.

Решение вступило в законную силу 11.01.2012.