Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванникова Сергея Алексеевича к администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванников С.А. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчику администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение – магазин литер "А", расположенный по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое строение – здание магазина обще площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В 2008 году истец без оформления проектно-сметной документации и разрешения на производство строительно-монтажных работ за счет собственных средств произвел реконструкцию магазина.

Впоследствии истцом на вышеуказанный магазин был оформлен технический паспорт, согласно которого имеются нарушения6 магазин литер «А» реконструирован с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, истец Иванников С.А. просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - магазин литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванников С.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как было установлено в судебном заседании, что на основании свидетельства о государственно регистрации права от 16.01.2006 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <адрес> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2004 истец является собственником магазина по адресу: <адрес>, литер строения «А», общей площадью <адрес> кв.м.

Истец без оформления и согласования проектно-технической документации осуществил реконструкцию нежилого помещения – здания магазина. Согласно технического паспорта от 30.04.2010 - имеются нарушения: магазин литер «А» реконструирован с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

Строительство нежилого объекта согласовано с компетентными организациями, что подтверждается заключением ФГУЗ «ЦГЭ по Астраханской области» от 23.05.2011, а также актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности реконструированного здания нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А» от ДД.ММ.ГГГГ, исполненного ООО «АрхПроектСервис».

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО АБ «Форма» все основные строительные конструкции реконструированного нежилого помещения (литер "А") по <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве данного нежилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве данного нежилого помещения не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований, так в подтверждение возражений.

Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Иванниковым С.А. на реконструированное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Иванникова Сергея Алексеевича к администрации г. Астрахани о признании права собственности реконструированное нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за Иванниковым Сергеем Алексеевичем право собственности реконструированный на объект недвижимости нежилого назначения: магазин литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Е.А. Чернышева

На момент опубликования решение вступило в законную силу.