РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2011г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубочкина Ивана Петровича, действующего в интересах подопечной Матюниной Антонины Петровны к Жилищному управлению Администрации г.Астрахани, Администрации г.Астрахани о признании права собственности, прекращении права собственности,

Установил:

Бубочкин И.П., действуя в интересах подопечной Матюниной А.П. обратился в суд с иском к Жилищному управлению Администрации г.Астрахани, Администрации г.Астрахани о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления министерства социального развития труда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является опекуном Матюниной А.П., признанной решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ недееспособной.

В 2001г. администрацией г.Астрахани Матюниной А.П. была предоставлена квартира на состав семьи из 3-х человек квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в обмен на принадлежащую ей и членам её семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Однако договор мены оформлен не был.

12.02.2010г. был заключен договор мены между МО «Город Астрахань» и истцом, согласно которого, произведена мена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащую истцу.

Однако государственная регистрация права собственности по указанному договору не состоялась, поскольку отсутствовало разрешение органов опеки и попечительства, кроме того, квартира расположенная по адресу: <адрес>, была самовольно реконструирована.

Распоряжением министерства социального развития и труда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № опекуну Бубочкину И.П., действующему за Матюнину А.П., разрешена мена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Матюниной А.П.

В связи с изложенным истец просил признать право собственности Матюниной А.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец дополнил свои требования – просил прекратить право собственности Матюниной А.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бубочкин И.П. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Жилищного управления Администрации г.Астрахани в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица <адрес>, пл. Заводская, <адрес>, и реконструировали её, не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Управления министерства социального развития и труда Астраханской области по Трусовскому району в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не заявил.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Матюниной А.П., что подтверждается договором передачи №1538 от 22.04.1993г., свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2009г. реестровый номер №3-3309, свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2009г. реестровый номер №3-3307, свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 391142 регистрационная запись №30-30-01/138/2009-769 от 28.09.2009г.

Согласно договора №19/5кер от 07.08.2001г. между Администрацией г.Астрахани и Матюниной А.П., Матюниным П.Р., Матюниным Р.П., в собственности которых находилась на тот момент квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Администрация г.Астрахани обязалась предоставить указанным лицам в 3 квартале 2001г. после завершения строительства двухкомнатную квартиру в строящемся жилом доме по <адрес>, а Матюнина А.П., Матюнин П.Р., Матюнин Р.П. обязуются передать Администрации г.Астрахани квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.2.4 указанного договора передача квартир должна была быть оформлена договором мены, удостоверенном в нотариальном порядке.

Оценивая указанный договор, суд приходит к выводу, что указанный договор является договором о намерениях, и сам по себе не влечет прекращение, возникновение, либо переход права на недвижимое имущество.

Матюниной А.П., Матюнину П.Р., Матюнину Р.П. Жилищным управлением Администрации г.Астрахани был выдан смотровой ордер №39 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и указанные лица вселились в неё.

Оценивая данное обстоятельство, суд также приходит к выводу, что предоставление Администрацией г.Астрахани на основании ордера жилого помещения указанным лицам, не влечет у них автоматического возникновения права собственности на указанное жилое помещение, равно как и утрату права собственности на принадлежавшую им квартиру.

Как следует из материалов дела Матюнин П.Р. умер 18.03.2002г., Матюнин Р.П. умер 13.04.2007г., и Матюнина А.П. унаследовала их доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2009г. реестровый номер №3-3309, свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2009г. реестровый номер №3-3307.

Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 17.12.2009г. Матюнина А.П. была признана недееспособной.

На основании постановления министерства социального развития труда Астраханской области от 08.06.2010г. №146-ОП, опекуном Матюниной А.П. был назначен Бубочкин И.П.

12.02.2010г. между МО «Город Астрахань» и Матюниной А.П. был заключен договор мены, согласно которого, произведена мена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Матюниной А.П.

Суд учитывает, что указанный договор мены был заключен Администрацией г.Астрахани с недееспособным лицом, выступающим по договору как самостоятельная сторона сделки.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Суд принимает во внимание, что требования о признании сделки действительной, по основаниям указанным в ч.2 ст. 171 ГК РФ истцом не заявлялось.

Суд также учитывает, что согласно извлечения из технического паспорта №67163 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была самовольно реконструирована, с увеличением общей площади, и не сдана в эксплуатацию, что сам по себе является препятствием для совершения сделок с указанным недвижимым имуществом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что договор мены 12.02.2010г. между МО «Город Астрахань» и Матюниной А.П. является недействительной сделкой в силу её ничтожности, и в силу положений ч.1 ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что правовых оснований для возникновения у Матюниной А.П. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и прекращения права собственности Матюниной А.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем, исковые требования по иску Бубочкина И.П. необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований по иску Бубочкина Ивана Петровича, действующего в интересах подопечной Матюниной Антонины Петровны к Жилищному управлению Администрации г.Астрахани, Администрации г.Астрахани о признании права собственности, прекращении права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено 14.11.2011г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Судья А. А. Аршба