Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аршба А.А.

при секретаре Савушкиной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюковой Тамары Викторовны к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани у о признании права собственности на реконструированную квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Евсюкова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам у Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани у о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указала, что без разрешения соответствующих служб и оформления проектно-сметной документации в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена реконструкция.

Реконструкция проведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии реконструкции строительным нормам и правилам. Собственники смежных квартир не имеет возражений против сохранения квартиры в реконструированном виде.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м.,, жилой площадью 27,6 кв.м.

В судебном заседании истец Евсюкова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв от 20.12.2011, в котором представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требования истца.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв от 20.12.2011 №30-04-01-245, в котором представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требования истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Следовательно, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию объекта не является основанием для его сноса.

Судом установлено, что истец Евсюкова Т.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2004 года, регистрационная запись 30-01/01-34/2004-0999.

Согласно извлечению из технического паспорта № 77972, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 20.10.2011 года общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составила 76,2 кв.м, жилая площадь – 27,6 кв.м. При этом указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> лит. «А,А1 ».

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что реконструкция квартиры произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО».

В соответствии с техническим заключением, исполненным ИП Селеверстовой Т.А. основные строительные конструкции реконструированной <адрес> по адресу: г.Астрахань, <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать строение по целевому назначению.

Судом установлено, что реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормативы при возведении самовольной постройки, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Евсюковой Тамары Викторовны к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани у о признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить.

Признать за Евсюковой Тамарой Викторовной право собственности на <адрес> лит. «А,А1», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2, жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Судья Трусовского районного

суда г.Астрахани А.А. Аршба