РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2.07.2012

г. Астрахань

Трусовский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Кожановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкиной Е.А. к Верясову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зайкина Е.А. обратилась в суд с иском к Верясову В.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем жилого помещения расположенного по <адрес> на основании решения Администрации и профкома от 17.04.1992 Жилищно-коммунальной конторой № 2, членом ее семьи являлась ее дочь ФИО11 Впоследствии при обращении с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, истцу стало известно, что в комнате с 17.01.1992 состоит на регистрационном учете Верясов В.А., который в жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства неизвестно, коммунальные услуги и плату за жилье не вносит, членом ее семьи не является, и не являлся ранее.

Просила суд признать Верясова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец Зайкина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что проживает в жилом помещении с 1992 года со своей дочерью, которая в 2002 году снялась с регистрационного учета, жилье ей было предоставлено в связи с работой в <данные изъяты>, было свободно от проживания других лиц, чьих-либо вещей в комнате не было, ответчик не являлся членом семей, совместного хозяйства с ней не вел, его вещей в квартире не имеется, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилья не несет, за все прошедшее время никогда не появлялся в жилом помещении, своих прав на жилье не предъявлял.

Ответчик Верясов В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства установить не представилось возможным, в связи с чем для представления его интересов в суде был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат филиала «Адвокатская контора Трусовского района г.Астрахани» АОКА Симанков М.В. иск не признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г.Астрахани и Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что комната № расположенная по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. Нанимателем данного жилого помещения является Зайкина Е.А. , что подтверждается справками о составе семьи и решением администрации и профкома <данные изъяты> от 17.04.1992. В качестве члена семьи нанимателя указана ее дочь ФИО12. Истец проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете в нем с 16.06.1992.

С 17.01.1992 на регистрационном учете в жилом помещении состоит Верясов В.А.

В судебном заседании установлено что Верясов В.А. не проживает в спорном жилом помещении, его вещей не имеется, членом семьи нанимателя не является.

Доводы истца подтверждаются также письменными доказательствами по делу, а именно рапортом участкового уполномоченного ОП №3 УМВД России по г.Астрахани, квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилье, представленными истцом, справками об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Кроме того, факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Из сообщения Жилищного Управления администрации г.Астрахани от 19.04.2012 следует, что от Верясова В.А. не поступало заявлений о заключении договоров социального найма.

Таким образом судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет расходы по содержанию жилья.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении и неисполнение им обязанностей нанимателя жилого помещения нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств того, что непроживание ответчика в жилом помещении обусловлено уважительными причинами суду не представлено.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не влечет за собой возникновение права на спорное жилое помещение.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение всего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Зайкиной Е.А. о признании Верясова В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зайкиной Е.А. к Верясову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Верясова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 5.07.2012.

Судья Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило