О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10.07.2012

г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Гражданцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польского Д.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о расторжении договора аренды земельного участка

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, указав, что приобрел право собственности на квартиру <адрес> у ФИО1 по договору купли-продажи от 03.08.1998. С целью оформления права на земельный участок обратился в администрацию г.Астрахани, которой было вынесено постановление от 18.10.2011 о формировании земельного участка по <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома. Согласно данному постановлению администрации г.Астрахани необходимо подготовить соглашение о расторжении договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от 9.10.2000 №1470, а ФИО1 зарегистрировать соглашение в Управлении Росреестра. Обратившись для формирования межевого плана земельного участка в МУП г.Астрахани «Недвижимость», получил ответ что проведение работ по формированию межевого плана приостановлено по причине отсутствия зарегистрированного соглашения о расторжении договора о предоставлении земельного участка ФИО1 на условиях аренды. Однако в связи с тем, что бывший арендатор земельного участка по вышеуказанному адресу ФИО1 умер, не имеется возможности зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка заключенного 0.10.2000 между администрацией г.Астрахани и ФИО1

Просил расторгнуть договор №1470 от 9.10.2000, заключенный между администрацией города Астрахани и ФИО1 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 617 кв.м., расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец и представитель истца по ордеру адвокат Мединцева Н.Г. исковое заявление поддержали по основаниям, в нем изложенным, указав, что не обращались ни к ответчику, ни к администрации г.Астрахани с заявлением о расторжении договора, настаивали на удовлетворении иска о расторжении договора аренды земельного участка, правом на изменение, уточнение исковых требований не воспользовались.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку договор заключен с администрацией города Астрахани, кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку истец не обращался к ответчику с требованием о расторжении договора аренды земельного участка

Третьи лица Поздняков В.С. , представитель Управления Росреестра Астраханской области, администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из иска, истец обращается к ответчику с требованием о расторжении договора аренды земельного участка от 9.10.2000.

Вместе с тем, сведений о том, что истец обращался в установленном законом порядке к ответчику с требованиями о расторжении договора в досудебном порядке, и ему в этом было отказано, в деле не имеется.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1. ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, руководствуясь ст. 222, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

иск Польского Д.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение пятнадцати дней.

Судья Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило