РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.08.2012 г.Астрахань Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Кожановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтаровой Г.И. к Жилищному Управлению администрации г.Астрахани, Мухтарову Р.Р. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она постоянно проживает и зарегистрирована по <адрес> В жилом помещении произведена перепланировка без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако Жилищным управлением администрации г.Астрахани ей было отказано в связи наличием в квартире перепланировки. Указав, что зарегистрированный в жилом помещении Мухтаров Р.Р. отказался от участия в приватизации, перепланировка произведена с соблюдением технических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Истец Мухтарова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Морозова Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Мухтаров Р.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, от участия в приватизации отказался в пользу истца. Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв, в котором, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ООО «УК «Новый век» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил. Третьи лица Богоротский А.А. и Бунов Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы и проживают Мухтарова Г.И. и Мухтаров Р.Р. Согласно извлечению из технического паспорта № 32122, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 8.07.2008 жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированным. В квартире произведена перепланировка. Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается сообщением Управления муниципального имущества администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим заключением, исполненным ООО «АБ Форма» в квартире произведена перепланировка, мероприятия по которой не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Жилое помещение с учетом проведенной перепланировки отвечает санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от 14.03.2012 и актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от 6.03.2012. На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее в приватизации не участвовала. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при перепланировке жилья не установлено. Зарегистрированный в жилом помещении Мухтаров Р.Р. от участия в приватизации отказался в пользу истца. Судом установлено, что собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Наниматели смежных жилых помещений не имеют возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном виде. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Мухтаровой Г.И. к Жилищному Управлению, Мухтарову Р.Р. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> Признать за Мухтаровой Г.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца. Судья Кривошеева О.В. На момент опубликования в законную силу не вступило