Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аршба А.А.

при секретаре Ержановой Г.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Татьяны Александровны к администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осокина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Указала, что без разрешения соответствующих служб и оформления проектно-сметной документации в целях улучшения жилищных условий самовольно возвела на земельном участке жилой дом.

Жилой дом возведен с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии самовольно возведенного жилого дома строительным нормам и правилам.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,0 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.

В судебном заседании истец Осокина Т.А. и представитель истца Коротенко Г.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседании не явился, суду представлен отзыв от 2.12.2011 года №30-02-02-6282/11 в котором представитель администрации г. Астрахани не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

3-и лица Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Осокина Н.В., Осокин А.А., представитель 3-го лица Зенин В.А.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Следовательно, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию объекта не является основанием для его сноса.

Судом установлено, что истец Осокина Т.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30- АА 599607 от 21.05.2011 года, регистрационные записи №30-30-01/124/2011-556.

Согласно извлечению из технического паспорта №74896, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 7.07.2011 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила 110,0 кв.м., жилая площадь – 37,5 кв.м. При этом указано о необходимости сдать в эксплуатацию жилой дом лит. «А».

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что самовольно возведенный жилой дом возведен с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от 31.08.2011 года №03-01/5056 и актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «ДИАЛ» от 23.11.2011 года №083.

В соответствии с техническим заключением, исполненного ООО «ИП Селиверстова Т.А.» основные строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать строение по целевому назначению.

Судом установлено, что реконструкция дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Самовольно возведенный жилой дом находится в границах ранее сформированного земельного участка. Правами третьих лиц жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, не обременен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормативы при возведении самовольной постройки, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Осокиной Татьяны Александровны к администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Осокиной Татьяны Александровны право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,0 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Трусовского районного

суда г.Астрахани А.А. Аршба