РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Лысиковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева Владимира Александровича, действующего в интересах недееспособного Старцева Александра Григорьевича к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и самовольно возведенный жилой дом,

Установил:

Старцев В.А., действующий в интересах недееспособного Старцева А.Г. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и самовольно возведенный жилой дом.

В обосновании иска истец указал, что Старцев А.Г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Старцевым А.Г. был самовольно реконструирован жилой дом лит. «А» в указанном домовладении, самовольно возведен жилой дом лит. «Б».

Истец полагает, что произведенная реконструкция и самовольное строительство не нарушают прав и законных интересов иных лиц, не противоречат требованиям строительных и санитарных норм и правил.

В связи с изложенным истец просил, признать за Старцевым А.Г. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А» общей площадью 55,2 кв.м., и самовольно возведенный жилой дом лит. «Б» общей площадью 42,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Старцев В.А., действующий в интересах недееспособного Старцева А.Г., поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно реконструированный жилой дом лит. «А,а1,а2», как следует из извлечения из технического паспорта №77712 расположен на территории домовладения, по адресу: <адрес>, и в соответствии с данными кадастрового паспорта №70974 имеет инвентарный номер 12:401:002:000260880:0100:10000.

Самовольно возведенный жилой дом лит. «Б,б1», как следует из извлечения из технического паспорта №76791 расположен на территории домовладения, по адресу: <адрес>, и в соответствии с данными кадастрового паспорта №69355 имеет инвентарный номер 12:401:002:000260880:0200:10000.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Старцеву Александру Григорьевичу, что подтверждается справкой Трусовского районного Совета депутатов трудящихся от 08.02.1967г. №29, справками БТИ от 14.02.1967г. №278, от 09.02.1981г. №1933/6, от 03.03.1995г. №1933/6.

Старцев А.Г. решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 25.11.2011г. признан недееспособным. Согласно распоряжения Управления министерства социального развития и труда Астраханской области по Трусовскому району от 29.12.2011г. №276-Т опекуном Старцева А.Г. назначен Старцев В.А.

В соответствии с экспертными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 02.12.2011г. №03-01/7443 и от 05.12.2011г. №03-01/7484, актов экспертизы по обеспечению пожарной безопасности №064 и №063 от 15.02.2012г., выполненного ООО «Диал» заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 2107-11 ООО «АБ Форма», указанный реконструированный дом лит. «А» и самовольно возведенный дом лит. «Б» соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических, строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Старцева В.А., действующего в интересах недееспособного Старцева А.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску Старцева Владимира Александровича, действующего в интересах недееспособного Старцева Александра Григорьевича к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес>, Управлению по строительству, градостроительству и архитектуре Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Старцевым Александром Григорьевичем право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А,а1,а2» площадью 55,2 кв.м., и самовольно возведенный жилой дом лит. «Б,б1» общей площадью 42,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.07.2012г.

Судья А. А. Аршба