РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцуна Игоря Станиславовича к Управлению Муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 105 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м. В 2008 году истец своими силами и средствами осуществил реконструкцию данной квартиры путем разборки деревянной пристройки и возведения двух новых, в которых разместились прихожая, комната, а также подсобное помещение. В связи с этим площадь квартиры увеличилась на 26,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов требования, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
3-е лицо Сапрыкин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал протии удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированная квартира, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта ООО ПКФ «Негус» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций № исполненного ООО «Синтех», указанный реконструированная квартира соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Бойцуна Игоря Станиславовича к Управлению Муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
Признать за Бойцуном Игорем Станиславовичем право собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 105 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 24.12.2010г.
В момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья Для исключений