РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлитьярова Ряиса Абдулганиевича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, о признании права собственности на реконструированную квартиру,
Установил:
Истец Давлитьяров Р.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.
В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры.
Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого помещения, путем присоединения части общей кухни и холодной веранды.
В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру по указанному адресу.
Истец Давлитьяров Р.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены отзыв, в которых ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Рустемва В.С. и Передерина Л.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций исполненного ИП Селиверстовой Т.А., указанная реконструированная квартира соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил.
Как следует из протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возражений у собственников квартир в связи с произведенной истцом реконструкцией не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Давлитьярова Ряиса Абдулганиевича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, о признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить.
Признать за Давлитьяровым Ряисом Абдулганиевичем право собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 28.12.2010г.
На момент публикации решение в законную силу не вступило.
Судья Для исключений