Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2012 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Лысиковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасаншиной Светланы Валерьевны к Карапетяну Овину Апушавановичу, Карапетяну Артуру Овиновичу, Карапетян Гоар Овиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием и в присутствии истца Хасаншиной С.В., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката филиала «Адвокатская контора Трусовского района г. Астрахани АОКА» Лесникова В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Истец Хасаншина С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Карапетяну О.А., Карапетяну А.О., Карапетян Г.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей перешло право собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 4 договора следует, что по заявлению продавца и согласно данным домовой книге в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят и проживают Карапетян О.А., Карапетян А.О. и Карапетян Г.О., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта в квартире не снялись. Истец полагает, что нахождение ответчиков на регистрационном учёте в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает её права как собственника по пользованию и распоряжением принадлежащим имуществом по своему усмотрению, поскольку с момента приобретения квартиры ответчики в квартире не проживают, членами её семьи они никогда не являлись и не являются. В судебном заседании истец Хасаншина С.В. поддержала исковые требования по изложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив суду, что ответчики лично ею в квартиру никогда не вселялась, членами её семьи не являются, никакого соглашения о праве пользования квартирой между ней и ответчиками не заключалось, фактически ответчики в квартире не проживают, своих вещей в квартире не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен в качестве представителя ответчиков адвокат Лесников В.В. адвокатской конторы Трусовского района г. Астрахани Астраханской областной коллегии адвокатов, который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция ответчиков по существу спора ему не известна, а также в связи с отсутствием доказательств, того, что у ответчиков имеется другое место жительства, где они могут встать на регистрационный учет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела УФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен. Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец обоснованно обратилась в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истцу по договору купли-продажи перешло право собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. По договору купли-продажи ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение пятнадцати дней с момента подписания договора продавцом ФИО12 и покупателем Хасаншиной С.В. Сделка не оспорена и не признана недействительной. Данным договором не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчиков. Регистрация ответчиков в домовладении подтверждается домовой книгой и адресной справкой отдела УФМС России по АО. Как следует из данных в судебном заседании пояснений истца ответчики в квартире фактически не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются, своих вещей в квартире не хранят, оплату коммунальных услуг не производят, какого либо договора безвозмездного пользования квартирой между истцом и ответчиками в письменной форме не заключался. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Факт не проживания ответчиков в квартире также подтверждается рапортом УУП ОП № 3 УМВД России по городу Астрахани. В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », 1993г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с указанным ФЗ основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Карапетяна Овина Апушавановича, Карапетяна Артура Овиновича, Карапетян Гоар Овиновну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № 171 <адрес>. Решение является основанием снятия Карапетяна Овина Апушавановича, Карапетяна Артура Овиновича, Карапетян Гоар Овиновны с регистрационного учета по указанному адресу отделом УФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани. На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца. Судья Н.Д. Хасьянов Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ