Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.с участием:
истца Мукова В.Н.,
представителя ответчика Гасанова И.К. – адвоката Чернеевой Т.А., представившей удостоверение №1721 и ордер № 024116 от 07.09.2010 г.,
при секретаре Валуевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Труновском районном суде гражданское дело по исковому заявлению Мукова ... к Гасанову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Муков В.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать Гасанова И.К. утратившим право пользования жилым помещением в селе Безопасном Труновского района Ставропольского края по улице ... ...
Свои требования истец мотивировал тем, что ... года он приобрел в собственность домовладение в селе Безопасном Труновского района Ставропольского края по ...
Со слов дочери продавца – ... ему было известно, что в доме зарегистрирован ее сожитель Гасанов И.К., она обещала, что тот снимется с регистрационного учета, однако ответчик так этого и не сделал.
Место жительства Гасанова И.К. ему не известно, никакого соглашения с ним о праве пользования жилым помещением он не заключал.
В судебном заседании истец Муков В.Н. свои требования поддержал, пояснив, что ответчик с момента приобретения им указанного домовладения в нем никогда не жил, где он проживает, ему не известно.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Гасанова И.К. суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Чернеева Т.А. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по ..., надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО5 показала, что является родной сестрой ответчика ФИО3, с истцом не знакома. Ее брат ФИО3 в 2001 или 2002 году был прописан в ... по ..., прожил там три или четыре месяца, а затем уехал в Москву, оставив свой номер телефона. Сначала они созванивались, а затем телефон брата был отключен. Несколько лет никаких сведений о нем у нее нет, точного адреса брата она не знает.
Свидетель ФИО6 показала, что проживает по соседству с истцом в ... по ... года в ... по ..., а затем его купил ФИО4. ФИО3 она не знает.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 26-АА Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен Дата обезличена года ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка в селе Безопасном по ... на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года.
Из справки администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в ... на ... зарегистрирован ФИО3.
Согласно письму начальника отделения Номер обезличен межрайонного отдела УФМС по ... в городе Изобильном с местом дислокации в селе Донском от Дата обезличена года Номер обезличен в снятии ФИО3 с регистрационного учета без его личного обращения истцу отказано.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суд расценивает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении ему права пользования жилым помещением.
Оценив представленные истцом доказательства, суд признает их допустимыми и достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения дела, оснований сомневаться в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, они являются последовательными, согласуются между собой, с объяснениями истца и письменными доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Гасанов И.К. зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении по ... в селе Безопасном Труновского района Ставропольского края. Более 5 лет по указанному адресу не проживает, его место жительства не известно. Родственником, членом семьи истца ответчик не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не заключалось.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Мукова ... удовлетворить.
Прекратить Гасанову ..., Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья ... А.В. Щербин
...
...