Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.с участием:
истца Трекмурзаева М.С.,
представителя ответчиков Кириченко Р.П., Самойловой Е.П., Самойлова К.П., Самойлова Д.П., Самойлова А.П. - адвоката Абдулаевой А.А., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
при секретаре Валуевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Труновском районном суде гражданское дело по иску Трекмурзаева ... к Кириченко ..., Самойловой ..., Самойлову ..., Самойлову ..., Самойлову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Трекмурзаев М.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Кучеренко Р.П. и ее детей Самойлову Е.П., Самойлова К.П., Самойлова К.П., Самойлова Д.П. утратившими право пользования жилым помещением в селе ... Ставропольского края по ..., обязать ответчиков сняться с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома в селе Донском, ... ..., в котором с 1993 года была зарегистрирована Кириченко Р.П. со своими детьми. Место их жительства ему не известно, в его доме с момента покупки они не проживали.
В ходе досудебной подготовки истец уточнил свои требования, указав, что в исковом заявлении им допущена техническая ошибка, вместо фамилии Кириченко указана фамилия Кучеренко, в резолютивной части искового заявления дважды в качестве ответчика указан Самойлов ..., а следовало указать Самойлова ..., что усматривается из самого текста искового заявления.
В судебном заседании истец Трекмурзаев М.С. свои требования поддержал в полном объеме, пояснил, что когда он приобрел в собственность дом Номер обезличен на ... в 2002 году, то там уже были зарегистрированы Кириченко Р.П. и четверо ее детей. С этого времени Кириченко Р.П. и ее дети в его доме по указанному адресу не проживали. Место жительства Кириченко Р.П. и ее детей ему не известно, никакого соглашения с ними о праве пользования жилым помещением он не заключал.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил их представителем адвоката.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Абдуллаева А.А. просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, пояснив, что поскольку ответчики длительное время не проживают в доме истца, то возражений против исковых требований у нее нет.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по ..., надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Свидетель ФИО11 показала, что является сестрой истца, 10 лет проживает в .... В 2002 году брат купил соседний ... у цыган, которые сразу же уехали в неизвестном направлении и в его доме больше не появлялись.
Свидетель ФИО12 показал, что является дальним родственником истца, живет в ... на ... с 1983 года. ФИО8 купил дом у цыган на ... в 2002 году и с тех пор проживает там с семьей, а цыгане уехали.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года Трекмурзаев М.С. является собственником жилого дома и земельного участка в селе Донском хутор Невдахин, 75 на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года.
Согласно домовой книге для прописки граждан, сообщению отделения Номер обезличен МО УФМС по СК в ... и адресному листку прибытия, в ... ... с Дата обезличена года зарегистрирована Кириченко Р.П., в адресный листок прибытия внесены дети: Самойлов А.П., Самойлова Е.П., Самойлов К.П. и Самойлов Д.П.
Из справки администрации муниципального образования Донского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что по данным похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен Кириченко Р.П., Самойлова Е.П., Самойлов К.П. и Самойлов А.П. не значатся.
Согласно справке администрации муниципального образования Донского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен по адресу ..., х. ... проживает Трекмурзаев М.С. и имеет состав семьи: ФИО15- жена, ФИО14 и ФИО13- сыновья.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суд расценивает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении ему права пользования жилым помещением.
Оценив представленные истцом доказательства, суд признает их допустимыми и достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения дела, оснований сомневаться в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, они являются последовательными, согласуются между собой, с объяснениями истца и письменными доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Кириченко Р.П., Самойлова Е.П., Самойлов К.П., Самойлов Д.П., Самойлов А.П. зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении на ... в селе ... Ставропольского края. Более 8 лет они по указанному адресу не проживают, их место жительства не известно. Родственниками, членами семьи истца ответчики не является, в качестве членов семьи в принадлежащий ему дом не вселялись, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд считает необходимым прекратить им право пользования указанным жилым помещением.
Решение суда о прекращении лицу права пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его органами ФМС с регистрационного учета, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчиков, место жительство которых не известно, обязанности сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Трекмурзаева ... удовлетворить частично.
Прекратить Кириченко ... года рождения, Самойловой ... года рождения, Самойлову ... года рождения, Самойлову ... года рождения, Самойлову ... года рождения право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ..., ....
В удовлетворении требований о возложении на Кириченко ..., Самойлову ..., Самойлова ..., Самойлова ... и Самойлова ... обязанности сняться с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Труновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья ... А.В. Щербин
...
...