РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Чупринина А.В.,
при секретаре: Макарцове Д.С., с участием:
представителя истца Насрединова <данные изъяты>: Белоусовой <данные изъяты>, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> РФ ФИО6 и зарегистрированной в реестре за №;
представителя ответчика - администрации муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района Ставропольского края - Фоменко <данные изъяты>, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;
представителя ответчика - ОАО «Совхоз имени Кирова» - Дроздова <данные изъяты>, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Труновском районном суде гражданское дело по исковому заявлению Насрединова <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> поселке <адрес> Ставропольского края,
установил:
Насрединов <данные изъяты> обратился в Труновский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> поселке <адрес> Ставропольского края.
В ходе судебного разбирательства представитель истца – Белоусова <данные изъяты> поддержала заявленные требования и просила признать за Насрединовым <данные изъяты> право собственности на помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> поселке <адрес> Ставропольского края, в виду того, что эта квартира была предоставлена ему как ведомственное жилье от ОАО «Совхоз имени Кирова» с ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий факт подтверждается страницей 5 паспорта Насрединова М.К., в которой существует запись места жительства - регистрация гражданина проводилась с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Насрединовым А.К. и ОАО «Совхоз имени Кирова» был заключен договор приватизации жилой площади, регистрация договора не производилась.
В судебном заседании представитель истца Белоусова А.И. пояснила, что Насрединов М.К. по настоящее время пользуется этим жильем, но приватизировать его не может в связи с тем, что ОАО «Совхоз имени Кирова» не надлежащим образом передал это жилье в муниципальную собственность, так как не зарегистрировал свое право на данное жилье через регистрационные органы. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района Ставропольского края был дан ответ, что заявление по вопросу приватизации квартиры Насрединова М.К. было рассмотрено, однако <адрес> поселке <адрес> Ставропольского края не входит в реестр муниципальной собственности, и не принадлежит ОАО «Совхоз имени Кирова», так как право собственности данное хозяйство не зарегистрировало в органах регистрации, но с баланса настоящая квартира снята, поэтому по данному вопросу следует обратиться в Федеральный суд по Труновскому району.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района Ставропольского края - Фоменко А.Р. в ходе судебного заседания поддержала доводы представителя истца и просила суд удовлетворить требования, пояснив следующее: администрация муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района Ставропольского края не возражает против признания права собственности на жилое помещение Насрединова <данные изъяты>, считает его требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика - ОАО «Совхоз имени Кирова» Дроздов Р.В. в ходе судебного заседания пояснил следующее: с момента заключения договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ квартира Насрединова М.К. была снята с баланса совхоза на основании приказа директора предприятия. Согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственности граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений – органами местного самоуправления. Исковые требования Истца поддерживает в полном объеме. Считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав объяснения представителя истца
Белоусовой А.И., представителя администрации, представителя ОАО «Совхоз имени Кирова», исследовав материалы дела, представленные сторонами по делу, суд приходит к следующему.
Насрединову <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено ведомственное жилье АОЗТ имени Кирова по адресу: <адрес>. По настоящее время истец квартиру не приватизировал, но пользуется квартирой добросовестно, открыто как своей собственной, платит налоги и коммунальные платежи.
В суде установлено, что истец Насрединов М.К. обращался в администрацию муниципального образования Кировского сельсовета <адрес> с заявлением по вопросу приватизации квартиры, о чем свидетельствует письменное доказательство – это ответ администрации муниципального образования Кировского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания представитель администрации муниципального образования Кировского сельсовета <адрес> пояснила, что администрация муниципального образования Кировского сельсовета <адрес> не возражает против признания права собственности на жилое помещение Насрединова <данные изъяты>, считает его требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с Указом Президента РФ от 25 ноября 1996 года № 1592, распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп жилые помещения, дома, находящиеся в собственности колхозов и совхозов, в связи с вступлением Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, должны полностью передаваться в муниципальную собственность.
Как следует из Обзора судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органам, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, исковые требования Насрединова М.К. о признании за ним права собственности на квартиру, являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Насрединовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/з. <адрес> <адрес>, право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ставропольского края <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Труновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
судья Труновского районного суда А.В. Чупринин