Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.
с участием истца Алдамова М., его представителя адвоката Чернеевой Т.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Труновского сельсовета Пшеничной М.А.,
представителя ответчика СПК «Колхоз «Родина» Щербаковой В.С.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков Рябухиной И.И.,
при секретаре Макарцове Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алдамова М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Алдамов М. обратился в Труновский районный суд с иском к администрации муниципального образования Труновского сельсовета и СПК «Колхозу «Родина» о признании права собственности на здание кошары по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что проживает в селе <адрес> в <адрес> с 1978 года. До 1995 года работал в колхозе «Родина», в 1995 году вышел на пенсию. Рядом с его домом имелась заброшенная кошара, которая ранее использовалась колхозом «Родина». В колхозе ему сказали, что здание кошары не используется, так как находится в разрушенном состоянии. Он отремонтировал здание кошары и разместил в нем своих овец. С лета 1995 года по настоящее время он использует здание кошары для разведения личного подсобного хозяйства, поддерживает его в пригодном состоянии. Право собственности на это здание и на земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Алдамов М. и его представитель адвокат Чернеева Т.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Труновского сельсовета Пшеничная М.А. не возражала удовлетворить иск Алдамова М., пояснив, что на балансе администрации здание кошары не значится, на него никто не претендует.
Представитель ответчика СПК «Колхоз «Родина» Щербакова В.С. также не возражала признать право собственности на здание кошары за истцом, пояснив, что это здание было построено колхозом в 1960-е годы, документы, подтверждающие строительство не сохранились. Более 15 лет фактически зданием владеет истец. С баланса колхоза здание кошары было снято еще до того, как его начал использовать Алдамов М.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков Рябухина И.И. пояснила, что у администрации Труновского муниципального района каких-либо возражений по поводу заявленных исковых требований не имеется.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель ФИО6 показал, что проживает в селе <адрес>, знаком с Алдамовым М. с 1976 года. До 1995 года Алдамов М. работал в колхозе «Родина», а затем вышел на пенсию и стал разводить овец. Для этой цели он использовал расположенное рядом с его домом заброшенное здание кошары, отремонтировал это здание и содержит его до настоящего времени.
Свидетель ФИО7 показал, что проживает в селе Ключевском более 30 лет, давно знаком с Алдамовым М. В 1995 году Алдамов вышел на пенсию. Для разведения овец он отремонтировал старую заброшенную кошару рядом с его домом и с тех пор постоянно владеет этой кошарой.
Факт проживания свидетелей ФИО6 и ФИО7 в селе <адрес> с 1995 года подтверждается представленными справками администрации муниципального образования Труновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований истец представил суду следующие документы.
Справка по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый и технический паспорта на здание кошары по адресу: <адрес>, из которых усматривается, что здание кошары построено в 1965 году, регистрация права собственности не производилась.
Уведомления Изобильненского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав записей о регистрации прав, ограничений на здание кошары и земельный участок по указанному адресу.
Письма администрации муниципального образования Труновского сельсовета Труновского района и администрации Труновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, о том, что здание кошары по <адрес> в реестре муниципального имущества сельсовета и муниципального района не значится.
Представленные истом доказательства суд признает допустимыми и достоверными, оснований сомневаться в показаниях допрошенных свидетелей у суда не имеется. Эти показания согласуются с объяснениями представителей ответчика и истца, а также исследованными судом письменными доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Алдамов М. с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием кошары в селе <адрес>, ранее фактически принадлежавшем СПК колхозу «Родина», ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное здание в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Алдамова М. удовлетворить.
Признать за Алдамовым <данные изъяты> право собственности на здание кошары по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья А.В. Щербин