Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.

с участием представителя истца Белоусовой А.Н.,

при секретаре Валуевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличного <данные изъяты> к администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Светличный А.З. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он проживает в квартире <адрес> с 2000 года. Указанная квартира ему была предоставлена КСП «Труновское» как ведомственное жилье, так как он работал в этой организации. До настоящего времени квартира находится в его пользовании как собственное жилье. В 2009 году он обратился в администрацию Донского сельсовета Труновского района с заявлением о приватизации квартиры, ему дан ответ о том, что приватизация квартиры невозможна, поскольку указанное здание находится на балансе СПК «Труновское» и не передано на баланс администрации. На 2009 год указанная квартира не была переведена из нежилого помещения в жилое, поэтому он оформил только долю в праве на земельный участок, затем, присвоив почтовый адрес квартире, он совместно с ОАО «Труновское» перевел квартиру в жилое помещение. Ранее в приватизации он не участвовал, воспользоваться своим правом на приватизацию жилья не может, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

На исковое заявление от ответчика - администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края поступил отзыв, в котором указано, что квартира <адрес>, в которой проживает Светличный А.З., принадлежит СПК «Труновское». По решению руководства данной организации и в связи с вступлением ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 они имеют право ходатайствовать перед администрацией муниципального образования Донского сельсовета о передачи здания в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени жилищный фонд в муниципальную собственность не передан.

Против удовлетворения исковых требований Светличного А.З. администрация возражений не имеет.

Истец Светличный А.З. в судебное заседание не явился, уполномочив представлять свои интересы Белоусову А.И.

В судебном заседании представитель истца Белоусова А.И. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика - ОАО «Труновское», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ОАО «Труновское» в своем заявлении указал, что ОАО «Труновское» не имеет возражений против исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору на пользование квартирой, принадлежащей КСП «Труновское» от ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Труновское» предоставляет работнику Светличному А.З. объект непроизводственного назначения под реконструкцию в жилое помещение с правом приватизации по истечении 5 лет работы на предприятии (л.д. 8).

Постановлением Главы муниципального образования Донского сельсовета <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Светличного А.З. по <адрес> присвоен почтовый адрес – <адрес> (л.д. 9).

Из письма Главы муниципального образования Донского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Светличного А.З. следует, что домовладение на балансе МО Донского сельсовета не значится, оно принадлежало СПК «Труновское» (л.д. 6).

Решением администрации муниципального образования Донского сельсовета о переводе нежилого помещения в жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение литер «А» - здание санпропускника, расположенное по адресу: <адрес> №, переведено в жилой трехквартирный дом литер «А» с условием его переустройства с соблюдением законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 11).

Согласно уведомлению Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на квартиру <адрес> <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Светличный А.З. является собственником 1/3 доли земельного участка в общей долевой собственности из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Донского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Светличный А.З. зарегистрирован в <адрес> края и в его фактическом пользовании находится 1/3 доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу (л.д.10).

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> правовая регистрация квартиры Светличным А.З. не проводилась (л.д. 13-17).

Суд, оценив вышеуказанные доказательства на относимость, допустимость, достоверность, в их совокупности с точки зрения достаточности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец действительно проживает в квартире <адрес> с 2000 года. Светличному А.З. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка по указанному адресу. Квартира была передана Светличному А.З. в пользование КСП «Труновское» ДД.ММ.ГГГГ фактически на условиях социального найма с правом приватизации. Квартира от ОАО «Труновское» на баланс администрации муниципального образования не передавалась, поскольку не оформлено право собственности за ОАО, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, право на приватизацию оговорено и в договоре на пользование квартирой между истцом и КСП «Труновское».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Светличного <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Светличным <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Щербин