Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Донское 12 октября 2011 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Луценко О.Н.

с участием представителя истца Садкова Е.Ю.

ответчика Белозеровой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой <данные изъяты> к Белозеровой <данные изъяты> о признании сделки по отчуждению имущества недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

Чернова А.И. обратилась в Труновский районный суд Ставропольского края с иском к Белозеровой <данные изъяты> о признании сделки по отчуждению имущества недействительной, ссылаясь на то, что ее муж <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. В период брака ими было нажито следующее имущество: - земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Труновский район с. <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о регистрации права <данные изъяты> года, и домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоящее из жилого дома общей площадью 111,9 кв.м, и жилой площадью 71.3 кв.м со служебными постройками и сооружениями, что подтверждается регистрационным удостоверением № 499 и справкой БТИ от 09.09.1997 года. Согласно свидетельству о праве собственности от 18.09.1997 года, выданному нотариусом по Труновскому районному нотариальному округу Ставропольского края, доли каждого супруга были выделены по ? доле домовладения каждому. Земельный участок был оформлен на её мужа Чернова Ф.Н., супружеская доля, принадлежавшая ей в период брака, не выделялась. Таким образом, ей принадлежит ? доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край Труновский район с. <адрес>, и ? доля на земельный участок, расположенный по тому же адресу. В связи с тем, что выдача свидетельства о праве собственности возможна и до истечения шестимесячного срока со дня смерти супруга, то 02 августа 2011 года ею было подано заявление о выделе супружеской доли в общем имуществе супругов и выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю. Таким образом, наследственное имущество включает в себя ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край Труновский район с. <адрес> а и ? доли земельного участка расположенного по указанному адресу. Также ей известно, что её супругом Черновым Ф.И. при жизни было составлено завещание на Белозерову <данные изъяты>, согласно которому он распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. При подготовке документов для оформления наследства ею были получены выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности Белозеровой <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 22.07.2011 года ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Белозеровой <данные изъяты> на праве общей долевой собственности. С указанными обстоятельствами она не согласна, так как ответчик оформила права собственности на общее имущество супругов без ее согласия на отчуждение данного имущества. Таким образом, ответчик незаконно переоформила вышеуказанное имущество на себя, тем самым лишив её принадлежащей ей по закону доли в общем имуществе супругов и права на обязательную долю в наследстве.

Просит суд признать недействительной сделку по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Труновский район <адрес> а также признать недействительной сделку по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. <адрес>. Взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Садков Е.Ю. (действующий на основании доверенности) исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что муж истца Черновой А.И. умер в 2011 году что повреждается свидетельством о смерти. Во время брака супругами было нажито имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома. Согласно свидетельству о праве собственности каждому из супругов выделена ? доли в праве на жилой дом, расположенный в с. <адрес>., а земельный участок разделен не был. В процессе оформления земельного участка истцу стало известно, что земельный участок был уже оформлен на Белозерову О.Ф. За два месяца до смерти Чернов Ф.И. составил завещание своей дочери Белозеровой О.Ф., а она впоследствии оформила право собственности за земельный участок и ? долю в праве на домовладение. Считает, что отчуждение имущества незаконно, поскольку не было нотариально заверенного согласия Черновой А.И.

Просит суд 1) Признать недействительной сделку по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Труновский район <адрес> 2) Признать недействительной сделку по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты>, и состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Ставропольский край Труновский район <адрес>, 3) Взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании ответчик Белозерова О.Ф. заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ? долю в праве на жилой дом и земельный участок она зарегистрировала еще при жизни её отца Чернова Ф.И.

В судебное заседание, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Изобильненскому району Ставропольского края не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что 10 мая 2011 года в Изобильненский межрайонный отдел Управления Росреестра по Ставропольскому краю были представлены заявления и иные необходимые для государственной регистрации договора дарения и права собственности Белозеровой О.Ф. и представителем дарителя Чернова Ф.Н. – Дороховой Р.Н., действующей на основании доверенности от 29.04.2011 года. По результатам правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, оснований приостановления или отказа в ее проведении выявлено не было. 23 мая 2011 года произведена государственная регистрация договора дарения № и права общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве 1/2 Белозеровой О.Ф. номер регистрации 26-26-№ права собственности на земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес>. Права истца Управлением Росреестра по Ставропольскому краю не оспариваются, спор о праве между истцом и Управлением Росреестра по Ставропольскому краю отсутствует. Просят рассмотреть дело в их отсутствии

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Изобильненскому району Ставропольского края.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В судебном заседании установлено, что брак между Черновым Ф.Н. и Черновой А.И. был зарегистрирован 12 июня 1993 года.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением регистрационной службы по Ставропольскому краю от 30.04.2009 года, следует, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в с. Ставропольском крае, Труновском районе, с. <адрес>. ( л.д. 13)

Согласно копии завещания от 10 марта 2011 года Чернов <данные изъяты> года рождения все свои имущественные права и все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает Белозеровой <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 23 мая 2011 года на основании договора дарения от 10.05.2011 года Белозеровой <данные изъяты> года рождения принадлежит в праве собственности земельный участок площадью 1600 кв.м. расположенный в Ставропольском крае, Труновском районе, в селе <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства о смерти № от 02 августа 2011 года, Чернов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем 14 июня 2011 года составлена запись акта о смерти № №. (л.д. 07)

Из дела правоустанавливающих документов № <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Изобильненскому району в Ставропольском крае, усматривается, что по договору дарения от 10 мая 2011 года Чернов Ф.Н. безвозмездно передает в собственность (дарит), а Белозерова О.Ф. с благодарностью принимает ? долю в праве на жилой дом и право собственности на земельный участок. Однако в нарушение норм, предусмотренных ст. 35 СК РФ, в деле правоустанавливающих документов отсутствует нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки Черновой <данные изъяты>, являвшейся супругой Чернова <данные изъяты>, умершего 09 июня 2011 года.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца в части признания недействительной сделки по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. <адрес> подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца в части признания недействительной сделки по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. <адрес> а, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в Ставропольском крае, <адрес> супругами Черновыми был раздел. Право собственности в ? доле принадлежит Черновой <данные изъяты> и право собственности в ? доле принадлежало Чернову <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что данное имущество не является их совместной собственностью, поэтому Чернов Ф.И. мог распорядиться им по своему усмотрению.

Разрешая требование в части взыскании расходов на услуги представителя суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако в материалах дела отсутствует договор об оказании юридических услуг между Черновой А.И. и её представителем Садковым Е.Ю., поэтому суд считает необходимым отказать во взыскании судебных расходов за услуги представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 256 ГК РФ, 33,35 СК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черновой <данные изъяты> к Белозеровой <данные изъяты> о признании сделки по отчуждению имущества недействительной – удовлетворить частично.

Признать сделку по отчуждению имущества, оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из земельного участка расположенного по адресу: Ставропольский край, <адрес> недействительной.

В признании недействительной сделки по отчуждению имущества оформленного на наследодателя Чернова <данные изъяты> и состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Ставропольский край, Труновский район, <данные изъяты> - отказать

Во взыскании с ответчика Белозеровой <данные изъяты> расходов за услуги представителя в размере 15000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.

Судья:

копия верна А.В. Кухарев

Подлинник решения находится в деле № 2-285/2011

Мотивировочная часть решения изготовлена 14.10.2011 года.