Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года село Донское

с участием истца Тимофеева В.М.,

представителя ответчиков – адвоката Абдуллаевой А.А., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Макарцове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимофеева <данные изъяты> к Челтаеву <данные изъяты>, Челтаеву <данные изъяты>, Челтаеву <данные изъяты>, Джабраилову <данные изъяты>, Джабраиловой <данные изъяты>, Ханалиевой <данные изъяты>, Ханалиеву <данные изъяты>, Чолтаеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Тимофеев В.М. обратился в суд с иском, в котором просил признать Челтаева Р.М., Челтаева Р.М., Челтаева Р.М., Джабраилова М.М., Джабраилову Л.М., Ханалиеву Х.У., Ханалиева Р.Р., Чолтаева А.А. утратившими право пользования жилым помещением в селе <адрес>.

Свои требования Тимофеев В.М. обосновал тем, что он является собственником этого дома, ответчики были зарегистрированы в доме еще до приобретения им указанного домовладения ДД.ММ.ГГГГ, их место жительства ему не известно.

В судебном заседании истец Тимофеев В.М. иск поддержал, пояснив, что купил дом у ФИО8, все ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в разное время еще до покупки им домовладения, где они проживают ему не известно.

Представитель ответчика адвокат Абдуллаева А.А., назначенная судом на основании статей 50, 119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, возражений относительно исковых требований не заявила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной истцом домовой книги и справки администрации МО Труновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме с № по <адрес> края в период с <данные изъяты> года по настоящее время зарегистрированы ответчики и иные лица.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев В.М. является собственником земельного участка и жилого <адрес>, расположенных по <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В представленном истцом договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Челтаевой <данные изъяты> и Тимофеевым <данные изъяты>, указано, что в данном домовладении ответчики зарегистрированы, но не проживают.

Из справки участкового уполномоченного МВД России по Труновскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> фактически проживает Тимофеев В.М. вместе со своей женой ФИО14 и двумя несовершеннолетними детьми.

Из справки администрации МО Труновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в <адрес> зарегистрированы, но не проживают.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные истцом доказательства, суд признает их допустимыми и достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу <адрес>, однако там не проживают, их место жительства не известно. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме прежним собственником. Членами семьи истца ответчики не являются, в качестве таковых истцом в квартиру не вселялись, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не заключалось.

Суд расценивает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении им права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым прекратить Челтаеву Р.М., Челтаеву Р.М., Челтаеву Р.М., Джабраилову М.М., Джабраиловой Л.М., Ханалиевой Х.У., Ханалиеву Р.Р., Чолтаеву А.А. право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда о прекращении лицу права пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами ФМС с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тимофеева <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить Челтаеву <данные изъяты>, Челтаеву <данные изъяты>, Челтаеву <данные изъяты>, Джабраилову <данные изъяты>, Джабраиловой <данные изъяты>, Ханалиевой <данные изъяты>, Ханалиеву <данные изъяты>, Чолтаеву <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Щербин