Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.

с участием истца Евдокимова А.И.

представителя ответчика Поздняковой Р.И.,

при секретаре Валуевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Евдокимова <данные изъяты> к администрации Труновского муниципального района Ставропольского края об уменьшении размера пени за несвоевременное внесение арендной платы,

установил:

Евдокимов А.И. обратился в суд с иском к администрации Труновского муниципального района Ставропольского края, просил уменьшить размер исчисленной пени за несвоевременную оплату арендной платы в соответствии с договором аренды земель поселений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Труновского сельсовета Труновского района Ставропольского края, до <данные изъяты> рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией Труновского сельсовета договор аренды земель поселений сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Труновского муниципального района ему была направлена претензия с требованием оплатить <данные изъяты> рублей, в том числе задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей и пеню в размере 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил <данные изъяты> рублей. Однако несвоевременное внесение арендной платы не повлекло для ответчика каких-либо негативных последствий, исчисленная сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Сама арендная плата на настоящий момент внесена полностью. Он является инвалидом <данные изъяты> группы, пенсионером, оплатить пеню в размере, указанном в претензии администрации Труновского муниципального района, не может и просит исчислить сумму пени исходя из ставки рефинансирования Банка России.

В судебном заседании истец Евдокимов А.И. свои требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Позднякова Р.И. иск не признала, пояснила, что в настоящее время задолженность по арендной плате истцом погашена, но он должен был выполнять свои обязательства в соответствии с заключенным договором аренды. В настоящее время в силу закона земельный участок, арендованный истцом, перешел из ведения сельской администрации в ведение администрации Труновского муниципального района.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовым А.И. и администрацией Труновского сельсовета Труновского района Ставропольского края был заключен договор аренды земельного участка в селе Труновском сроком на 10 лет. По условиям договора ежегодная арендная плата определена в размере <данные изъяты> рублей и должна вноситься арендатором ежемесячно равными долями в пятидневный срок за каждый прошедший месяц. При задержке арендной платы начисляется пеня в размере 0,7% от суммы долга за каждый день просрочки. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору аренды между сторонами установлено, что размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Евдокимова А.И. поступила претензия администрации Труновского муниципального района с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пеню в размере <данные изъяты> рублей.

На ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составил уже <данные изъяты> рублей.

Евдокимов А.И. в возрасте <данные изъяты> лет, пенсионер, инвалид <данные изъяты> группы.

Эти обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленными суду доказательствами: договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к этому договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, претензией от ДД.ММ.ГГГГ и письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрации Труновского муниципального района с указанием суммы задолженности по арендной плате, справкой об инвалидности Евдокимова А.И.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание установленные судом указанные выше обстоятельства, в том числе отсутствие в настоящее время у Евдокимова А.И. задолженности по основной сумме арендной платы за использование земельного участка, данные о его личности, суд считает, что начисление Евдокимову А.И. пени в размере более чем в 5 раз превышающем размер ежегодной арендной платы, явно несоразмерно последствия нарушения им обязательств по срокам внесения арендной платы.

В связи с этим суд считает возможным на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ уменьшить неустойку до 3566 рублей, исчислив сумму подлежащей уплате пени по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ – исходя из учетной ставки банковского процента.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Евдокимова <данные изъяты> к администрации Труновского муниципального района Ставропольского края удовлетворить.

Уменьшить размер исчисленной пени за несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с договором аренды земель поселений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Труновского сельсовета Труновского района Ставропольского края, до <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Щербин