Решение по иску Синициной И.С. и Синицина Д.В. к Гламаздину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

с участием: истцов Синициной И.С., Синицина Д.В.,

представителя ответчика Гламаздина К.В. – адвоката Полниковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Валуевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Синициной <данные изъяты>, Синицина <данные изъяты> к Гламаздину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Синицина И.С. и Синицин Д.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать Гламаздина К.В. утратившим право пользования жилым помещением в селе <адрес> снять его с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками указанной квартиры, которую приобрели у ФИО7 На момент покупки недвижимости в квартире был зарегистрирован супруг продавца – Гламаздин К.В. После приобретения ими квартиры ответчик в ней не проживал, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, место жительства Гламаздина К.В. им не известно, никакого соглашения с ним о праве пользования жилым помещением они не заключали.

В судебном заседании истцы Синицина И.С. и Синицин Д.В. свои требования поддержали, пояснив, что ответчик в их квартире не проживает, где он проживает, им не известно.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Гламаздина К.В. суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Полникова Е.В. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру № 1 и земельный участок, расположенные в селе <адрес> принадлежит Синициной И.С. и Синицину Д.В.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передала, а Синицина И.С. и Синицин Д.В. приняли в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждый – земельный участок и <адрес> края. Указанный договор зарегистрирован УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отметке о регистрации по месту жительства в паспортах гражданина Российской Федерации Синицина Д.В. и Синициной И.В., они зарегистрированы в селе <адрес>: Синицин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Синицина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорту старшего УУП отдела МВД России по Труновскому району от ДД.ММ.ГГГГ Гламаздин К.В. в селе <адрес> не проживает в течение трех лет.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 2 статья 292 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд расценивает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении ему права пользования жилым помещением.

Оценив представленные истцом доказательства, суд признает их допустимыми и достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Гламаздин К.В. зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире <адрес>. Более 3 лет по указанному адресу не проживает, его место жительства не известно. Родственником, членом семьи истцов ответчик не является, соглашения между истцами и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Синициной <данные изъяты> и Синицина <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить Гламаздину <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении лицу права пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами ФМС с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Щербин