Решение по иску Подлисской Н.Г. к Геворкяну Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

с участием: истца Подлисской Н.Г.,

представителя ответчика Геворкяна Б.А. – адвоката Полниковой Е.В.,

при секретаре Валуевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подлисской <данные изъяты> к Геворкяну <данные изъяты> и Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Подлисская Н.Г. обратилась в суд с иском к Геворкяну Б.А. и УФМС России по Ставропольскому краю, просила признать Геворкяна Б.А. утратившим право пользования жилым помещением в селе <адрес>, <адрес>, а также обязать ОУФМС России № по Ставропольскому краю в <адрес> с местом дислокации в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного домовладения, ответчик был зарегистрирован в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году, но ни дня в нем не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, совместного хозяйства ни с ней, ни с предыдущим хозяином не вел. Каких-либо договорных обязательств между ними не имелось, членом ее семьи он не является.

Ответчик – Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю представил в суд возражения на исковое заявление Подлисской Н.Г., указав, что УФМС по Ставропольскому краю не нарушает законные права истца. Требование истца о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета необоснованно, поскольку данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, в связи с чем просит истцу в этой части иска отказать.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Геворкяна Б.А. суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката.

В судебном заседании истец Подлисская Н.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что не знает, кем был зарегистрирован ответчик в указанном доме, лично с ним не знакома, где он проживает, ей не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Геворкяна Б.А. адвокат Полникова Е.В. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.

Ответчик УФМС России по Ставропольскому краю о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 2 статья 292 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, а Подлисская Н.Г. купила земельный участок с расположенными на нем жилым домом, прилегающими служебными постройками и сооружениями по <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный в селе <адрес>, зарегистрировано за Подлисской Н.Г. (л.д. 10).

Из адресной справки № следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС РФ по СК в <адрес> Геворкян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в селе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорту УУП отдела МВД России по Труновскому району от ДД.ММ.ГГГГ Геворкян Б.А. в селе <адрес> не зарегистрирован и не проживает, место жительство его не установлено (л.д. 13).

Согласно справкам администрации МО Труновского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> никто не зарегистрирован и никто не проживает, в том числе Геворкян Б.А. (л.д. 11-12).

Оценив представленные истцом доказательства, суд признает их допустимыми и достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Геворкян Б.А. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Однако по указанному адресу фактически не проживал, его место жительства не известно. Родственником, членом семьи истца ответчик не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не заключалось.

Суд расценивает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении ему права пользования жилым помещением.

Учитывая эти обстоятельства, суд считает необходимым прекратить Геворкяну Б.А. право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда о прекращении лицу права пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами ФМС с регистрационного учета в силу закона, в связи с чем суд считает излишним возложение на ответчика УФМС по Ставропольскому краю обязанности снять Геворкяна Б.А. с регистрационного учета и оснований для удовлетворения иска в этой части не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Подлисской <данные изъяты> к Геворкяну <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить Геворкяну <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Подлисской <данные изъяты> к Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю отказать.

Решение суда о прекращении Геворкяну Б.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Щербин