РЕШЕНИЕ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В., при секретаре Луценко О.Н., с участием: ответчика Шахназаряна Э.Л., представителя ответчика Шахназаряна Э.Л. - Белоусовой А.И., помощника прокурора Труновского района Ставропольского края Класс Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лынникова <данные изъяты> к Шахназаряну <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, установил: Лынников В.А. обратился в Труновский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Шахназаряну Э.Л. о прекращении права пользования жилым домом, о выселении, ссылаясь на то, что он – ФИО4 является собственником домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами. В указанном домовладении зарегистрирован ФИО1, который был поставлен на регистрационный учет и вселен в спорное помещение прежним собственником, его тетей ФИО3 Членом семьи собственника ФИО5 никогда не является, поскольку брак между ним и ФИО3 не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Указанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, его тетя ФИО3 получила в наследство после смерти своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и после ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО3 в указанном домовладении проживал ее сын ФИО9 и ответчик ФИО5 Ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащим ему, указывает ФИО4, домовладении. Никаких договоров он с ФИО5 не заключал. Войти в дом, указывает ФИО4, он не может, поскольку ответчик ФИО5 ему препятствует. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, право пользования жилым домом в селе Донском по <адрес> прекращено у ответчика на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ с момента перехода права. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что право пользования указанным жилым домом у ответчика прекращено в силу закона, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. На основании вышеизложенного, просит су<адрес>) Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 2) Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности. В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание представитель истца ( действующая на основании ордера) ФИО10 не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствии и удовлетворить заявленные исковые требования ФИО4 в полном объеме. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что в спорном домовладении проживает более 30 лет. Между ним и ФИО3 была заключена устная договоренность о проживании в домовладении. В настоящее время он также продолжает проживает в домовладении по адресу: <адрес>, и выселяться из него он не собирается. В судебном заседании представитель ответчика ( действующая на основании доверенности) ФИО11 исковые требования не признала, суду пояснила, что право пользования у ФИО5 жилым помещением в селе Донском по <адрес> возникло с 1988 года. Через суд не устанавливали право пользования указанным помещением, так как в этом не было необходимости. В настоящее время ФИО5 проживает в указанном домовладении и в родственных отношениях с ФИО4 не состоит. За время проживания ФИО5 построил гараж, баню и сарай, а также перекрыл крышу и делал капитальный ремонт в домовладении. Также пояснила, что личные вещи ФИО1 находятся в спорном домовладении. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной Миграционной службы <адрес> не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия в соответствии с действующим законодательством. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО8 полагает, что исковые требования ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом, о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, так как собственником спорного домовладения является ФИО4, а у ответчика нет законных оснований проживать в указанном домовладении. Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО8, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, о чем свидетельствует копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и копия свидетельства о государственной регистрации права, выданная ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15). Согласно копии домовой книги, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. с 1988 года прописан ФИО5. (л.д. 06-09). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> следует, что собственником земельного участка, расположенного в селе Донском, по <адрес> является ФИО4. (л.д. 11) В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ «место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ». В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 приходился сожителем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследником ее имущества стал ее сын ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО12 наследником имущества умершего ФИО12 на основании ст. 1144 ГК РФ стал его двоюродный брат ФИО4 Наследство состоит из земельного участка и жилого дома расположенных в селе Донском, по <адрес>. ФИО13 в настоящее время проживает в домовладении, принадлежащем ФИО4, и родственником истца не является. Никаких соглашений между ФИО4 и ответчиком ФИО5 по вопросу пользования домовладением в материалах дела не имеется и суду не представлено. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно решению Труновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО5 к ФИО4 о признании нетрудоспособным иждивенцем и признании принявшим наследство отказано полностью. Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Труновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения. Решение Труновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 61, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ суд, решил: Исковые требования Лынникова <данные изъяты> к Шахназаряну <данные изъяты> прекращении права пользования жилым помещением, о выселении – удовлетворить. Прекратить право пользования Шахназаряну <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия Шахназаряна <данные изъяты> с регистрационного учета. Выселить Шахназаряна <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лынникову <данные изъяты> на праве собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Труновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.