РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Донское 21 февраля 2012 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Луценко О.Н..

с участием:

истца Павленко А.И.,

представителя ответчика Полниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко <данные изъяты> к Лалаяну <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Павленко А.И. обратился в суд с иском к Лалаяну Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником недвижимого имущества, а именно земельного участка и жилого дома, расположенных в селе Донском по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Труновской Государственной нотариальной конторой (номер в реестре 1216).

В указанном домовладении зарегистрирован ФИО2 1962 года рождения, который никогда там не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало, членом семьи ФИО1 он не являлся, в связи, с чем в соответствии со ст. 30 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохранилось. То обстоятельство, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрировано постороннее лицо, является препятствием в пользовании и распоряжении имуществом, так как существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В январе 2012 года он обратился в Отделение № межрайонного отдела УФМС по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, но ему было отказано. В связи с тем, что в настоящее время ему неизвестно место жительства ФИО2, он не может обратиться к ней с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 1962 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд признать ФИО2 1962 года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Суду пояснил, что ФИО2 никогда не проживал в его домовладении и он его никогда не видел.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката. Представитель ответчика ФИО2, (действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) адвокат ФИО5, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представив суду отзыв на исковое заявление ФИО1 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с действующим законодательством. В отзыве также указало, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она проживает в домовладении № по <адрес> края. ФИО15 вселился в домовладение № со своей семьёй и до настоящего времени проживает в нем, ФИО2 она там никогда не видела, и он там никогда не проживал, его вещей там нет.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что он проживает с 1987 года в домовладении 40 <адрес> края. ФИО15 проживает со своей с6емьей в домовладении №, ФИО2, он никогда не видел и он там никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме ФИО1 нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок в селе Донском по <адрес> (л.д. 06)

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Труновским» <адрес>, следует, что ФИО1. на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес> (л.д. 07)

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования Донского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, в селе Донском, по <адрес> и имеет состав семьи: жена ФИО8, сын ФИО9, невестка ФИО10, сын ФИО11, внуки ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 08)

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделением № Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес>, следует, что по заявлению о снятии с регистрационного учета ФИО2, 1962 года рождения, по адресу: <адрес> отказано и рекомендовано обратиться в суд. (л.д. 10)

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего проживания, а его регистрация по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 1991 года, общего хозяйства с истцом не ведет, отсутствует общий бюджет, либо предметы быта, оплату коммунальных услуг не осуществляет, личных вещей ответчика в спорном помещении нет. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Каких - либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи, с чем суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований в части обязать ответчика снять с регистрационного учета необходимо отказать.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в части, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его органами УФМС с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Павленко <данные изъяты> к Лалаян <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Лалаян <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кухарев