Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года село Донское

с участием

помощника прокурора Труновского района Класс Н.Е.,

представителя ответчика ТСЖ «Альтернатива» Беленниковой О.А.,

при секретаре Череповской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Труновского района Ставропольского края в защиту прав неопределенного круга лиц к ТСЖ «Альтернатива» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями,

установил:

Прокурор Труновского района в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ТСЖ «Альтернатива» о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства о порядке предоставления информации в соответствии с п.п. «а» п.5 (1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731.

Свои требования прокурор обосновал тем, что в ходе проведения прокурорской проверки в отношении ТСЖ «Альтернатива» об исполнении требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, установлено, что ответчиком, в нарушение требований законодательства ТСЖ «Альтернатива», обеспечить свободный доступ к информации, предусмотренной ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ в сети интернет, в соответствии с п.п. «а» п. 5(1) Стандарта, не разместило. В результате неисполнения ТСЖ «Альтернатива» требований Стандарта, нарушены права граждан-потребителей на получение достоверной информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731.

Невыполнением вышеуказанных требований нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц на свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации.

Просит суд обязать ТСЖ «Альтернатива» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, разместив в сети Интернет информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Альтернатива», об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731.

В судебном заседании помощник прокурора Класс Н.Е. полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Беленнкова О.А. пояснила, что ей не было известно о том, что в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731, она должна была размещать информацию о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Альтернатива» в сети Интернет. В дальнейшем она будет исполнять требования закона и создаст сайт. Просила суд отказать в удовлетворении требования прокурора.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования прокурора удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731.

В соответствии с п. 2 Постановления правительства РФ от 23.09.2012 года № 731, организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со ст.162 ЖК РФ договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Согласно п. 3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

На основании п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем опубликования на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет.

В соответствии с п. 6 Стандарта, информация размещается управляющей организацией на официальном сайте в сети Интернет и должна быть доступна в течение 5 лет, а также управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей-граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Судом установлено, что своего официального сайта у ТСЖ «Альтернатива» не имеется, что влечет нарушение основных прав и свобод человека и гражданина на получение информации о деятельности управляющей компании.

В связи с чем, суд считает исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, п.п. 3 п.1 статьи 333.19 НК РФ с ТСЖ «Альтернатива» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора Труновского района Ставропольского края к ТСЖ «Альтернатива» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Альтернатива» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, разместив в сети Интернет информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Альтернатива», об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731.

Взыскать с ТСЖ «Альтернатива» в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья

<данные изъяты> А.В. Кухарев