Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.
с участием истца Ждановой С.М.,
при секретаре Валуевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ждановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования Кировского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Жданова С.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кировского сельсовета о признании права собственности на квартиру, указав, что ей, как работающей в ЗАО «Совхоз им.Кирова» было передано в личное пользование освободившееся жилье, расположенное в поселке <адрес> <адрес>, согласно выписке из протокола внеочередного собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она вместе со своей семьей проживает в указанной квартире. Данная квартира предоставлена ей как ведомственное жилье.
Постановлением Главы муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района от ДД.ММ.ГГГГ № было решено принять в муниципальную собственность на баланс сельсовета <адрес>.
В декабре 2010 года она направила в администрацию Кировского сельсовета заявление о разрешении приватизации квартиры, однако ей было сообщено, что разрешить вопрос о приватизации квартиры не представляется возможным, поскольку собственником квартиры муниципальное образование не является, установить право собственности на указанную квартиру администрация не имеет возможности, поскольку ЗАО «Совхоз имени Кирова» собственником жилья не является.
Право собственности на земельный участок под данной квартирой зарегистрировано за ней.
Ранее в приватизации она не участвовала, воспользоваться своим правом на приватизацию жилья не может, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в квартире в настоящее время она проживает с мужем.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика - ЗАО «Совхоз имени Кирова», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из протокола № внеочередного собрания уполномоченных АОЗТ им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании было принято решение о передаче в личное пользование Ждановой С.М. освободившегося жилья в поселке <адрес>, <адрес> (л.д. 7).
Постановлением Главы муниципального образования Кировского сельсовета Труновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании писем ЗАО «Совхоз им. Кирова» в муниципальную собственность на баланс сельсовета принято ряд квартир для их последующей приватизации, в том числе и <адрес> для последующей приватизации в частную собственность Ждановой С.М. (л.д. 9-12).
Согласно письму Главы муниципального образования Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Ждановой С.М., разрешить вопрос о приватизации <адрес> не представляется возможным, поскольку собственником квартиры муниципальное образование не является. Установить право собственности на указанную квартиру МО Кировского сельсовета также не имеет возможности в связи с тем, что ОАО «Совхоз имени Кирова» собственником жилья не является (л.д. 13).
Согласно справкам администрации муниципального образования Кировского сельсовета №, 108 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> числится за Ждановой С.М. с 1998 года, в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, сведений о том, что квартира является бесхозной, находится под залогом, в аресте или споре в администрацию сельсовета не поступало (л.д. 14,15).
Согласно справке ОАО «Совхоз имени Кирова» ДД.ММ.ГГГГ, зерносовхоз имени Кирова реорганизован в Акционерное Общество Закрытого типа имени Кирова на основании постановления Главы администрации Труновского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ; решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ изменен тип закрытого акционерного общества «Совхоз имени Кирова» на открытое общество «Совхоз имени Кирова».
Согласно справке ОАО «Совхоз имени Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на балансе ОАО «Совхоз имени Кирова» не значится с 1992 года (л.д. 16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Жданова С.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы пятеро человек, а из справки администрации муниципального образования Кировского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Жданова С.М. проживает в <адрес> с мужем ФИО3.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Изобильненского межрайонного отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Ждановой С.М. принадлежит земельный участок на праве собственности, расположенный поадресу: <адрес>, с <адрес> (л.д.20).
По сведениям Труновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Жданова С.М. в собственности жилья не имеет (л.д. 19).
Также истцом представлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, в которой она проживает.
Суд, оценив вышеуказанные доказательства на относимость, допустимость, достоверность, в их совокупности с точки зрения достаточности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец действительно проживает в <адрес> края с 1998 года. Земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит ей на праве собственности. Квартира была передана Ждановой С.М. в пользование ЗАО «Совхоз имени Кирова» в 1997 году фактически на условиях социального найма. Имеются доказательства, подтверждающие передачу квартиры от ЗАО «Совхоз им. Кирова» на баланс администрации муниципального образования. Вместе с тем истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что ответчик отказывается принимать квартиру в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Ждановой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ждановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> края, с прилегающими постройками и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья А.В. Щербин