Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.
при секретаре Валуевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворник <данные изъяты> к администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета о признании права собственности,
установил:
Дворник Н.Р. обратилась в Труновский районный суд с иском к администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с расположенными на нем жилым домом, служебными постройками и сооружениями по <адрес> края.
Свои требования Дворник Н.Р. мотивировала тем, что в июле 2008 года приобрела у ФИО6, от имени которого действовала его опекун ФИО3, жилой дом и земельный участок в <адрес> <адрес>. После освобождения недвижимости она вселилась и зарегистрировалась по месту жительства в указанном доме, сделала ремонт, стала пользоваться прилегающим земельным участком. Однако в связи со смертью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ не может зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке. Наследство после ФИО6 никто не принял.
Ответчиком на исковое заявление в суд представлен отзыв об отсутствии возражений против требований Дворник Н.Р.
В судебное заседание истица Дворник Н.Р., представитель ответчика - администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5 и ФИО3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок в <адрес> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного имущества является ФИО6
Решением Труновского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан недееспособным.
Постановлением главы администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном над недееспособным ФИО7
Постановлением главы администрации Труновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено продать домовладение опекаемого ею брата ФИО6, расположенное в <адрес> <адрес> края.
Согласно расписке ФИО3 от 31.07. 2008 года, она получила от Дворник Н.Р. 16000 рублей за хату ФИО6 по адресу: <адрес>
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, от имени и в интересах которого действует его опекун ФИО3, продал Дворник Н.Р. земельный участок и жилой дом по <адрес> за 16000 рублей.
Согласно свидетельству о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Как следует из письменных заявлений ФИО5, ФИО4 –сыновей умершего ФИО6, его сестры ФИО3 и установлено при подготовке дела к судебному разбирательству, наследство после смерти ФИО6 никем не принято.
Учитывая, что собственником жилого дома и земельного участка № по <адрес> края зарегистрирован умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, наследство после его смерти никем не принято, указанное наследственное имущество является выморочным.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Ответчик по делу администрация муниципального образования Безопасненского сельсовета против удовлетворения исковых требований Дворник Н.Р. не возражает.
В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Представленный истицей договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанным требованиям закона соответствует.
В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Учитывая, что ФИО6 умер, полномочия его опекуна прекращены, наследники отсутствуют, Дворник Н.Р. лишена возможности зарегистрировать указанный выше договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Дворник Н.Р. право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Дворник Н.Р. удовлетворить.
Признать за Дворник <данные изъяты> право собственности на земельный участок по <адрес> края и расположенные на нем жилой дом, служебные постройки и сооружения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья А.В. Щербин