Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Чалченко В.В.,с участием:
истца Шевченко Л.В.,
ответчика Искандаряна Р.С.,
пом. покурора Труновского района Класс Н.Е.,
при секретаре Макарцове Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Труновском районном суде гражданское дело по исковому заявлению Шевченко <данные изъяты> к Искандаряну <данные изъяты> о выселении,
установил:
Шевченко Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Искандаряна Р.С. из принадлежащей ей летней кухни, расположенной в <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником летней кухни, расположенной в <адрес>. В летней кухне проживают она, ее дочь и ответчик, с которым они ранее находились в зарегистрированном браке. В настоящее время брак между ними расторгнут, каждому из супругов по решению суда определена доля в совместно нажитом имуществе. Летняя кухня, на основании решения суда принадлежит ей, однако ответчик, несмотря на ее неоднократные требования освободить кухню, продолжает в ней проживать, хотя никаких оснований для этого не имеет, т.к. не является членом ее семьи, никаких соглашений о его проживании они не заключали. Кроме того, постоянно устраивает скандалы, которые происходят на глазах их несовершеннолетней дочери. Просит его выселить на основании п.1 ст. 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истец Шевченко Л.В. свои требования поддержала, пояснив, что летняя кухня в настоящее время в категорию жилых помещений еще не переведена. Свидетельства о регистрации права собственности на летнюю кухню она не имеет.
Ответчик иск не признал, пояснив, что, находясь в зарегистрированном браке, они с истицей купили земельный участок, расположенный в <адрес>., на котором была построена летняя кухня. Вместе с супругой он эту кухню достраивал, в ней они проживают семьей до настоящего времени. Между ними действительно иногда происходят скандалы, но инициаторами этих скандалов является истица. В него нет другого жилья, поэтому уходить ему некуда.
Прокурор Класс Н.Е. считает, что требования истицы удовлетворены быть не могут, поскольку, как следует из показаний самой истицы летняя кухня не является жилым помещением. Кроме этого истица, согласно закона не является собственником летней кухни, т.к. до настоящего времени не оформила надлежащим образом это строение.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Согласно решения Труновского районного суда от 08. мая 2009 года по иску Искандарян <данные изъяты> и Искандарян <данные изъяты> о признании права долевой собственности в общем имуществе, за истицей признано право на летнюю кухню, расположенную в <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданному отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Искандарян Р.С. и Искандарян Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Как установлено в судебном заседании решением Труновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Искандарян <данные изъяты> к Искандаряну <данные изъяты> о признании права долевой собственности в общем имуществе, за истицей признано право собственности на летнюю кухню, расположенную в <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако после вступления решения в законную силу истица в установленном законом порядке регистрацию права собственности не провела, записи в Едином государственном реестре о праве собственности на спорное помещение не имеется, свидетельство о государственной регистрации права на летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>
Таким образом, суд считает, что Шевченко <данные изъяты> в настоящее время не является собственником спорной летней кухни, а поэтому не может ставить вопрос о выселении Искандаряна Р.С. из указанного жилого помещения, т.к. вопрос о выселении в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ может ставить лишь собственник жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Шевченко <данные изъяты> о выселении Искандаряна <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья В.В. Чалченко