РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года село Донское

при секретаре Череповской Е.С.,

с участием:

истца Вадаева Ю.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вадаева ФИО14 к администрации муниципального образования <данные изъяты> Труновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности,

установил:

Вадаев Ю.У. обратился в Труновский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Труновского муниципального района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на том основании что весной <данные изъяты> года он договорился с ФИО1 проживающим с ним по соседству в селе <данные изъяты> по <адрес> о приобретении у него вышеназванного домовладения, поскольку ФИО1 намеревался сменить место жительства и переехать в <адрес>. В апреле <данные изъяты> года ФИО1 уехал из <адрес>, предоставив свой дом в распоряжение истца. После этого ФИО1 иногда приезжал в <адрес> к своим знакомым. 29.04.1997 года истец, в присутствии свидетелей ФИО5, ФИО10, ФИО11 передал ФИО1 <данные изъяты>. рублей (до деноминации) в счет стоимости дома в размере, установленном ФИО1. Последним была написана расписка, в которой указано, что ФИО1 продает дом по адресу <адрес> Вадаеву Ю.У и о том, что денежные средства им получены полностью, а также то что ФИО1 обязуется переоформить вышеуказанное домовладение на Вадаева Ю.У. При этом ФИО1 передал истцу имеющиеся у него документы на домовладение, а именно: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на земельный участок № выданное администрацией села <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а также справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и противопожарной аварийно-спасательной службы от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между истцом и ФИО1 договор купли-продажи домовладения заключен не был, так как ФИО15. переехал на постоянное место жительства в <адрес> к своей матери и при нечастых встречах с истцом всегда обещал переоформить право собственности, однако этого не сделал так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Об этом он узнал от матери ФИО1, которая сообщила ему также о том, что не претендует на домовладение сына, так как ей известно, о его продаже, поэтому она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Примерно через год после смерти ФИО1 истцу стало известно о смерти и матери ФИО1 О наличии других родственников ФИО1 истцу неизвестно. После приобретения домовладения, истец произвел в нем небольшой ремонт, привел в порядок прилегающую территорию. Распоряжаясь вышеуказанным домовладением, истец до 2009 года сдавал его в пользование нескольким людям. Так с зимы <данные изъяты> год в нем проживал ФИО6, с <данные изъяты> года ФИО7

С момента приобретения вышеуказанного домовладения Вадаев Ю.У. и члены его семьи распоряжались им, поддерживали его в состоянии, пригодном для проживания. За это время никто не препятствовал им в пользовании и распоряжении домовладением. Возможность оформить право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законом порядке у истца отсутствует.

Просит суд признать право собственности за Вадаевым ФИО16: на жилой дом, под <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что ему известно о том, что по достигнутой в <данные изъяты> году договоренности ФИО1 продал Вадаеву У.Ю. домовладение, расположенное в селе <адрес>. После этого, ФИО1 переехал из села <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он присутствовал при передаче денег за это домовладение в качестве свидетеля. ФИО2 оплатил ФИО1 стоимость домовладения в сумме <данные изъяты> рублей (неденоминированных), о чем была написана расписка в передаче денег. Кроме него, при передаче денег присутствовали еще два человека ФИО10 и ФИО11. С момента приобретения домовладения и по настоящее время им распоряжаются семья Вадаевых.

Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> 749401 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продает свое домовладение Вадаеву <данные изъяты>, что деньги им получены и он обязуется произвести переоформление по мере возможности.

Из справки пожарной части № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-609, выданной ФИО1, следует, что его домовладение соответствует требованиям правил пожарной безопасности и пригодно для купли или продажи.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что она выдана для предоставления в БТИ, и подтверждает принадлежность ФИО1 домовладения, расположенного в селе <данные изъяты> <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 продал ФИО1 домовладение, расположенное в селе Подлесном по <адрес> края.

Согласно свидетельству о праве на землю № выданного администрацией села <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживал на территории села Подлесного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП СК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> значиться ФИО1.

Согласно справке администрации МО села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 проживала на территории села Подлесного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено что Вадаев Ю.У. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показами свидетеля ФИО8 Оснований не доверять показаниям свидетеля у суде не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования Вадаева Ю.У. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Вадаева ФИО17 к администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за Вадаевым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <данные изъяты> на жилой дом, <данные изъяты> и пристройками к нему под литерами <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кухарев