Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2012 года село Донское

с участием:

истца Айвазяна Г.Т.,

представителя ответчиков Мамояна Г.А. и Мамоян О.А. – адвоката Чернеевой Т.А.,

при секретаре Валуевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Айвазяна <данные изъяты> о признании Мамояна Г.А. и Мамоян О.А. утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Айвазян Г.Т. обратился в суд с иском к Мамояну Г.А. и Мамоян О.А., просил признать их утратившими право пользования жилым помещением в селе <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени в квартире зарегистрированы Мамоян Г.А. и Мамоян О.А., однако фактически они в его квартире не проживают, их место жительства ему не известно, никакого соглашения с ними о праве пользования жилым помещением он не заключал.

Истец Айвазян Г.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что зарегистрировал ответчиков в своей квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, но они там никогда не проживали, членами его семьи не являются, соглашения о праве пользования жилым помещением он с ответчиками не заключал.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил их представителем адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Чернеева Т.А. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд расценивает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением равнозначным требованию о прекращении ему права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец Айвазян Г.Т. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживает там совместно с женой ФИО7, сыновьями ФИО8 и ФИО9, внучкой ФИО10 Ответчики Мамоян Г.А. и Мамоян О.А. зарегистрированы в принадлежащей истцу указанной квартире, однако фактически там не проживают, их место жительства не известно. Родственниками, членами семьи истца ответчики не являются, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о присвоении почтового адреса дому по <адрес>, выпиской из похозяйственной книги о принадлежности жилого дома, справкой о составе семьи Айвазяна Г.Т. (л.д. 5-10).

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеется

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Айвазяна <данные изъяты> к Мамояну <данные изъяты> и Мамоян <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить Мамояну <данные изъяты> и Мамоян <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении лицу права пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами ФМС с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Щербин