№2-382
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Трубчевск 14 октября 2010 г.
Трубчевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Обыденнова И.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием: представителя истца - ФИО4,
ответчика - представителя Трубчевской городской администрации ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Трубчевской городской администрации и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности, в порядке наследования по закону (после смерти отца) принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>. На указанном земельном участке при жизни отец возвел самовольные постройки по лит.А1 и лит.1,3. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций самовольных строений элементы жилого дома, самовольно возведенной пристройки (лит.А1) и надворных построек (лит.1 и лит.3) не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. В настоящее время ФИО1 необходимо узаконить самовольные постройки для регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности в лице ФИО4 исковые требования поддержала, дополнительно суду сообщив, что ФИО2, который приходится отцом истцу на принадлежавшем ему на праве собственности земельном участке к жилому дому в восьмидесятые годы была возведена кирпичная пристройка, площадью 47,5 кв.м., а также возведена баня площадью 15,9 кв.м и гараж площадью 37 кв.м. которые являются самовольными строениями, поскольку необходимых на тот момент разрешений на строительство он не получал. После смерти ФИО2, в права наследника по закону вступил его сын истец по настоящему делу. Просит суд признать за ФИО1 права собственности на вышеуказанные самовольные строения.
Представитель ответчика Трубчевской городской администрации ФИО5 исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку признание права собственности на самовольную постройку не нарушает прав и законных интересов иных лиц, каких либо нарушений норм и правил при возведении пристройки нет.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца о признании права собственности на самовольные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка, общей площадью 1359 кв.м и жилого дома общей площадью 49,7 кв.м. расположенных по <адрес> подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14,15/, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке к одноэтажному жилому дому была возведена самовольная пристройка по Лит.А1 общей площадью 56 кв.м. Кроме того были возведены гараж кирпичный общей площадью 37 кв.м. (лит.1), баня бревенчатая площадью 15.9 кв.м. (лит.3)./л.д.21/
Согласно заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенной пристройки Лит. А1 к индивидуальному жилому дому, а также надворных построек лит.1, лит.3 работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка и надворные постройки не создают угрозы жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации. (л.д.34).
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При осуществлении строительства указанных объектов не были получены предусмотренные действовавшим на тот момент законодательством разрешения.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Как следует из копий документов представленных истцом домовладение и земельный участок по указанному адресу было приобретено его отцом, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец вступил в права наследника по закону, в соответствии со ст. 1142 и ст.1158 ГК РФ.
В техническом плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на вышеуказанный объект недвижимости, указана самовольная пристройка литер А1,
В результате самовольного строения общая площадь жилого дома принадлежащего ФИО1 увеличилась и составляет 97,2 кв.м., в том числе жилая 68,3 кв.м.
На основании вышеизложенного, учитывая, что кирпичная пристройка к жилому дому № по <адрес>, а также кирпичный гараж и бревенчатая баня возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, чьих - либо прав и законных интересов не нарушают и какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, так как не нарушают целостности строения и соответствуют санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить требования истца к Трубчевской городской администрации и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района, и признать за истцом ФИО1 право собственности на возведённые строения.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Трубчевской городской администрации и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района, о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на кирпичную пристройку к жилому дому расположенному по <адрес> имеющую общую площадь 56 кв.м., а также на кирпичный гараж площадью 37,0 кв.м., и бревенчатую баню площадью 15,9 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.
Копию решения в течение пяти дней направить в комитет по управлению муниципальным имуществом Трубчевского муниципального района <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Судья: И.А. Обыденнов