2-421.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Трубчевск 17 ноября 2010 года.
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего - судьи Бабина М.А.,
при секретаре Кощук А.Н.,
с участием: истца Николаева Б.А.,
ответчика - представителя администрации Трубчевского муниципального района Слободчикова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Б.А. к администрации Трубчевского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Николаев Б.А. обратился в Трубчевский районный суд к администрации Трубчевского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по данному адресу. В 1993 году им были возведены пристройки к дому лит. А1, А2, А3 общей площадью 72,7 кв. метра. В связи с тем, что самовольно возведенные пристройки не нарушают права и интересы его соседей, не создают угрозу их жизни, не выходят за границы принадлежащего ему земельного участка, просит признать за ним право собственности на указанные самовольно возведенные пристройки.
В судебном заседании Николаев Б.А. исковые требования поддержал, приведя такие же обоснования.
Представитель администрации Трубчевского муниципального района Слободчиков Е.А.,
исковые требования Николаев Б.А. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку признание права собственности на самовольную постройку не нарушает прав и законных интересов иных лиц, каких-либо нарушений норм и правил при возведении пристройки нет.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца о признании права собственности на самовольные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При осуществлении строительства указанных объектов не были получены предусмотренные действовавшим на тот момент законодательством разрешения.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Факт принадлежности Николаеву Б.А. земельного участка, расположенного в <адрес>, подтверждается свидетельством на право пожизненно наследуемого владения № от 17 декабря 1992 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности 32-АА № от 23 июня 2010 года.
Как следует из справки №1078 от 1 июля 2010 года, выданной Трубчевским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», домовладение № по <адрес> принадлежит Николаеву Б.А. на праве личной собственности на основании договора от 20 января 1962 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке к одноэтажному жилому дому № по <адрес>, были возведены самовольные пристройки лит. А1, А2, А3 общей площадью 72,7 кв.м.. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания от 24 декабря 2009 года, а также техническим паспортом на жилой <адрес>, составленными Трубчевским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Согласно техническому паспорту на жилой дом в результате самовольного строения общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 124,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 73 кв.м..
Как следует из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о техническом состоянии основных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому на участке домовладения № по <адрес>, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит. А1, лит. А2, лит. А3) работоспособное, соответствует строительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Учитывая, что пристройки к жилому дому № по <адрес> лит. А1, А2, А3, возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствуют строительным нормам, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают и какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца и признать за ним право собственности на самовольно возведённые строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаева Б.А. к администрации Трубчевского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администра-ции Трубчевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.
Признать за Николаевым Б.А. право собственности на пристройки (лит. А1, А2, А3) к жилому дому № по <адрес> общей площадью 72,7 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий:
судья М.А. Бабин