Р Е Ш Е Н И Е дело №2-199 Именем Российской Федерации 6 июня 2011 года г.Трубчевск Трубчевский районный суд Брянской области в составе: председательствующего, судьи Небуко В.А, при секретаре Антоновской Н.М., с участием: истцов Богатырева А.В. и Богатыревой Т.А., представителя администрации Трубчевского муниципального района Слободчикова Е.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Будехина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева А.В. и Богатыревой Т.А. к администрации Трубчевского муниципального района и комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истцы Богатырев А.В. и Богатырева Т.А. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого дома, общей площадью 83,90 кв.м., и земельного участка, общей площадью 591,84 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом истцы в период 2006-2011гг. обложили кирпичом, к дому вместо ранее существовавшей пристройки пристроили новую, увеличив ее площадь, а ранее существовавший гараж перенесли вплотную к пристройке. Жилой дом, пристройку и гараж возвели под общую крышу мансардного типа. По вопросу регистрации своего права собственности на указанную пристройку и гараж истцы обратились в Трубчевский отдел росреестра, однако в регистрации указанного права им было отказано по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем Богатырев А.В. и Богатырева Т.А. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на пристройку и гараж, как на самовольные постройки. В обоснование своих требований истцы пояснили, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке 591,84 кв.м. по адресу: <адрес>. Не сталкиваясь с вопросами строительства, они в период 2006-2011гг. без получения разрешения на строительство к правой стене дома возвели пристройку и гараж. Жилой дом, пристройку и гараж возвели под общую крышу мансардного типа. Желая получить соответствующие документы на постройки они обратились в Трубчевский отдел росреестра, однако им было отказано в связи с отсутствием у них правоустанавливающих документов на пристройку и гараж. При возведении гаража и пристройки к дому ими были соблюдены все строительные нормы и правила. Названные постройки не нарушают права и интересы соседей. В связи с чем просят признать за ними право собственности на пристройку и гараж к жилому дому по адресу: <адрес>. Представитель администрации Трубчевского муниципального района Слободчиков Е.А. требования истцов посчитал необоснованными. Возражения против признания права собственности за истцами на пристройку и гараж к жилому дому в суде обосновал тем, что при фактических замерах земельного участка истцов, произведенных комиссией администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, было установлено уменьшение ширины участка по сравнению с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по красной линии на 0,31м. и увеличение длины участка на 0,39м. и 1,31м. по обеим сторонам. Кроме этого комиссией было установлено уменьшение ширины соседнего земельного участка №, принадлежащего Будехину В.А. по сравнению с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по красной линии на 0,51м. В судебном заседании Будехин В.А., привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показал, что он не будет возражать против удовлетворения требований истцов Богатырева А.В. и Богатыревой Т.А. только при условии того, что последние не будут иметь возражения против узаканивания самовольно построенного им на границе участков № и № гаража. Вместе с этим Будехин В.А. показал, что граница между его участком № и участком истцов № проходила по левой от красной линии стене жилого <адрес>, купленного истцами в 2006 году. А также то, что пристройку и гараж к жилому дому истцы пристраивали к правой от красной линии стене жилого <адрес>. Забор между его участком и участком истцов был установлен им. При этом левая от красной линии стена перестроенного жилого дома истцов расположена прямо на границе их земельных участков. Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковые требования не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес> истцы Богатырев А.В. и Богатырева Т.А. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого дома, общей площадью 83,90 кв.м., и земельного участка, общей площадью 591,84 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. /л.д.11.12,13/ Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в паспорте указан жилой дом общей площадью 83,9 кв.м., а также указано, что на возведение пристройки к дому (литера А1) и рядом с пристройкой расположенного гаража (позиц. 1) разрешение не предъявлено./л.д.18/ В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан. Свидетельством на право собственности на землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Богатыревым А.В. и Богатыревой Т.А. на своем земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> были возведены пристройка, общей площадью 65,8 кв.м. и площадью застройки 80,1 кв.м., а также гараж, площадью застройки 27,9 кв.м. Документы на разрешение указанных построек отсутствуют. Согласно техническому заключению № ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит.А1) и гаража (Лит.1) к жилому дому № на площади Красноармейской в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенная пристройка и гараж к жилому дому № подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, при обмере земельных участков домовладений № и № по <адрес> выявлено фактическое уменьшение ширины обоих участков по красной линии в сравнении с данными межевых планов. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что пристройка, общей площадью 65,8 кв.м. и площадью застройки 80,1 кв.м., и гараж, площадью застройки 27,9 кв.м., к жилому дому <адрес> были возведены Богатыревым А.В. и Богатыревой Т.А. на принадлежащем им на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения. С учетом последнего, а также того, что указанные постройки на основании приведенного выше технического заключения чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, суд считает требования истцов о признании права собственности на самовольно возведенные пристройку и гараж к жилому дому обоснованными, а потому признаёт за Богатыревым А.В. и Богатыревой Т.А. право их общей совместной собственности на самовольно возведённые кирпичную пристройку, общей площадью 65,8 кв.м. и площадью застройки 80,1 кв.м., и гараж, площадью застройки 27,9 кв.м., к жилому дому по адресу: пл.Красноармейская <адрес>. Доводы представителя администрации Трубчевского муниципального района Слободчиков Е.А. и третьего лица Будехина В.А. об уменьшении ширины по красной линии участков № и № и об увеличение длины участка № по сравнению с межевыми планами не влияют на вывод суда о необходимости признания права собственности на указанные выше самовольные постройки, так как последние были возведены бесспорно в границах земельного участка истцов, и при их возведении истцами не была нарушена граница земельных участков № и №, проходящая по левой от красной линии стороне жилого <адрес>. Данный вывод суда подтверждается и фотографиями строительства пристройки и гаража к жилому дому №, представленными истцами. В соответствии со ст. 333.36 НК РФ (ред. от 27.12.2009г. с изм. и доп. вступившими в силу с 29.10.2010) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена. Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Богатырева А.В. и Богатыревой Т.А. удовлетворить. Признать право общей совместной собственности Богатырева А.В. и Богатыревой Т.А. на кирпичную пристройку, общей площадью 65,8 кв.м. и площадью застройки 80,1 кв.м., и гараж, площадью застройки 27,9 кв.м., к жилому дому по адресу: <адрес>. Решение в течение 10 дней со дня принятия его в окончательном виде может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд. Председательствующий: Небуко В.А.