14 июня 2011 года                                                                            г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего, судьи Небуко В.А.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

истицы Раровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РАРОВОЙ Л.С., РАРОВА К.А., РАРОВА А.В. к Трубчевской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Рарова Л.С., Раров К.А. и Раров А.В., являясь собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно допустили ее перепланировку, в результате которой была демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой, тем самым увеличена площадь жилой комнаты.

После этого истцы в соответствии с положениями ст.26 ЖК обратились в Трубчевскую городскую администрацию, но последняя в узаконивании перепланировки отказала в связи с тем, что она была осуществлена самовольно.

Поэтому Рарова Л.С. в своих интересах и интересах малолетнего сына Рарова К.А., а также Раров А.В. в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ обратились в суд с названным выше иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Рарова Л.С. заявила, что указанную перепланировку они произвели с целью создания дополнительных удобств в своем жилом помещении, она соответствует установленным требованиям технической безопасности и не нарушает права и законные интересы соседей.

         Истец Раров А.В. был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом было удовлетворено.

Представитель Трубчевской городской администрации и третье лицо Коновалова Т.В. будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на исковые требования истцов не представили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29. п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности Раровой Л.С., Рарову К.А. и Рарову А.В. на праве собственности <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту <адрес> в <адрес> перепланирована путем демонтажа перегородки между жилой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что допущенная истцами перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», полностью отвечает установленным требованиям технической безопасности и не нарушает чьи либо права и законные интересы.

Таким образом, на основании указанного выше суд принимает решение об удовлетворении требований Раровой Л.С., Рарова К.А. и Рарова А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой - 31,4 кв.м., в перепланированном состоянии, заключенном в демонтировании перегородки между жилой и кладовой, с увеличением площади жилой комнаты.

Решение в течение 10 дней со дня принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд.

        Председательствующий:                                Небуко В.А.