5 июля 2011 года                                                                        г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:                                                            

председательствующего, судьи Небуко В.А.

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

истца Левенкова Г.Е.

представителя ответчиков - адвоката Максимова В.В.,                                                                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левенкова Г.Е. к Трикоз В.Г. и Панченко Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Левенков Г.Е. обратился в суд к ответчикам Трикоз В.Г. и Панченко Н.С. с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. <адрес>. Свое требование истец обосновывает тем, что он является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчики зарегистрированы в доме, но никогда в нем не проживали. В его доме вещей, принадлежащих ответчикам, нет. После регистрации один из ответчиков уехал работать в Новый Уренгой, другой на Украину и больше в д. Красное они не приезжали и их место жительство неизвестно.

Истец Левенков Г.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что Трикоз В.Г. и Панченко Н.С. в его дом не вселялись, никогда в нем не проживали и не проживают в настоящее время. Вещей Трикоз В.Г. и Панченко Н.С. в его доме нет. Членом его семьи Трикоз В.Г. и Панченко Н.С. не являются, каких либо препятствий последним в проживании в своем доме он не чинил. Ответчиков в доме в 1994 года прописала его мать, с целью получения последними гражданство РФ.

Представитель ответчиков Трикоз В.Г. и Панченко Н.С. - адвокат Максимов В.В., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что истцу Левенкову Г.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: д. <адрес>, а также земельный участок общей площадью 2600 кв.м.

Согласно данным домовой книги по Телецкому сельскому совету Трубчевского района в <адрес> значатся зарегистрированными: Трикоз В.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, Панченко Н.С. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из нормы ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики Трикоз В.Г. и Панченко Н.С., имея реальную возможность пользоваться домом истца, добровольно выехали на другое место жительство, расторгнув в отношении себя договор социального найма, в связи с чем утратили право пользования спорным домом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истица и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЛЕВЕНКОВА Г.Е. удовлетворить.

Признать ТРИКОЗ В.Г. и ПАНЧЕНКО Н.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: д. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Трикоз В. Г. и Панченко Н.С.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий:

Судья                                                                   В.А.Небуко