№2-334(11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Трубчевск                                                                                                        2 августа 2011г.

                                            Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего, судьи                        Обыдённова И.А.,

при секретаре                                                     Филоновой Н.С.,

с участием истицы Рамазановой Э.И.,

ответчика: представителя Трубчевской городской администрации ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Э.И. к Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> и Трубчевской городской администрации о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Э.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность кирпичный гараж площадью 24,0 кв.м. по адресу <адрес>, гараж №. Кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 29 кв.м. на котором расположен гараж, зарегистрирован за нею на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Трубчевской городской администрации ей было разрешено проектирование реконструкции принадлежащего ей гаража, под магазин продовольственных товаров. Разработанный ею проект был зарегистрирован в Комитете по охране и сохранения историко-культурного наследия <адрес>. В октябре 2010 г. она приступила к строительству торгового павильона, предварительно заказав переделку проектной документации с одноэтажного на двухэтажное здание. Обратившись в отдел архитектуры <адрес> за разрешением на строительство, ей было предложено узаконить постройку в судебном порядке. Таким образом она просит суд признать за ней право собственности на здание магазина продовольственных товаров имеющего площадь 6,54х4,43 м., построенного на месте бывшего гаража на земельной участке принадлежащем ей на праве собственности.                                                     

    В судебном заседании Рамазанова Э.И. ЕЭ.И. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что площадь каждого этажа здания составляет 22,3 кв. метра, площадь земельного участка 29 кв. метров.

    Ответчик - представитель администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не прибыл, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Трубчевского муниципального района и указав, что исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с техническим заключением состояние несущих конструкций здания исправное и не угрожает жизни и здоровью людей.

    Ответчик - представитель Трубчевской городской администрации ФИО1 иск признала, пояснив, что представителем администрации здание магазина было осмотрено, никаких нарушений градостроительных норм при его возведении нет, состояние конструкций здания соответствует градостроительным и строительным нормам.

    Выслушав явившиеся стороны, исследовав иные материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Факт принадлежности Рамазанова Э.И. земельного участка общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, гараж № подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 12/.

    Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рамазанова Э.И. принадлежит кирпичный гараж площадью 24,0 кв.м. с кирпичным подвалом в <адрес> в <адрес>, гараж №.

    Как установлено в судебном заседании, Трубчевской городской администрацией выдано разрешение на проектирование реконструкции принадлежащего ей гаража под магазин продовольственных товаров, разрешения на строительство - не выдавалось.

    Согласно копии технического паспорта магазина продовольственных товаров расположенного по адресу <адрес>, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ торговое помещение является двухэтажным кирпичным зданием, площадь первого этажа составляет 22,3 кв.м., площадь второго этажа составляет 22,3 кв.м.

    Согласно технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ проведенное обследование показало, что конструктивные элементы магазина не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии. Наружные ограждающие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП и требованиям пожарной безопасности. Состояние несущих строительных конструкций магазина продовольственных товаров исправное и не угрожает жизни и здоровью людей /л.д.26-43/.

    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    Как установлено в судебном заседании самовольно возведенное здание магазина продовольственных товаров возведено в границах земельного участка принадлежащего истице на праве собственности (29 кв.м.), т.есть на законных основаниях, согласно замеров произведенных комиссией Трубчевского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ фактически сложившиеся границы земельного участка под строящимся магазином составляют 6,54х4,43 м. (28.97 кв.м.) постройка не несет угрозы для жизни или здоровью людей, чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарным и противопожарным нормам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истицы к Администрации Трубчевского муниципального района Брянской области и Трубчевской городской администрации и признании за ней права собственности на возведённое здание магазина продовольственных товаров, имеющего площадь.

              Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

    Исковые требования Рамазанова Э.И. к Администрации Трубчевского муниципального района Брянской области и Трубчевской городской администрации удовлетворить.

    Признать право собственности Рамазанова Э.И. на здание магазина продовольственных товаров, площадью первого этажа 22,3 кв.м., площадью второго этажа 22,3 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 29 кв.м. по адресу <адрес>, гаражный массив №.

    Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

                                             Судья:                                              И.А. Обыдённов