РЕШЕНИЕ № 2-452(11) Именем Российской Федерации председательствующего судьи Обыдённова И.А., при секретаре Филоновой Н.С., с участием истца Панурова И.И., представителя истца М, представителя ответчика - Администрации Трубчевского муниципального района С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пануровым И.И. к Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Пануров И.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № у общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» приобрел за <данные изъяты> рублей нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>. Здание выполнено в виде вагончиков, объединенных в один блок на фундаменте, обложенных кирпичом, накрытых двускатной шиферной кровлей общей площадью 33,6 кв.м. Договор купли-продажи был заключен на основании приказов по ЗАО «Брянскгражданстрой» и ООО «<данные изъяты>». Передача недвижимого имущества была оформлена передаточным актом к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположена недвижимость, находится в собственности Российской Федерации. Переход права собственности на объект недвижимости своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке не был. В настоящее время произвести регистрацию права также не представляется возможным т.к. ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» ликвидированы вследствие банкротства. В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить. Представитель ответчика, администрации Трубчевского муниципального района <адрес> С возражений по существу иска не имеет, считает необходимым удовлетворить иск по основаниям, указанным в иске, поскольку иным образом оформить в установленном порядке право собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество невозможно. Нежилое здание, площадью 33,6 кв. метра обладает всеми признаками недвижимого имущества, установлено стационарно на кирпичном фундаменте, обложено кирпичом. Представитель третьего лица, управления Росреестра, в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания, возражений по существу иска не представил. По изложенным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица. Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно копий договора купли-продажи и передаточного акта к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Пануровым И.И. последний приобрел у общества с ограниченной ответственностью вагончики, объединенные в один блок на фундаменте, обложенные кирпичом, накрытые двухскатной шиферной кровлей, расположенные по адресу <адрес>. Указанные объекты обладают всеми необходимыми признаками недвижимого имущества. Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимость расположена на земельном участке площадью 892 кв.м. рядом со зданием конторы, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>./л.д.16-19/. Передача денежных средств по указанному договору купли-продажи подтверждена накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и счет фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.14,15/ Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению арбитражного суда, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие процедуры банкротства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ других правообладателей недвижимого имущества согласно выписки из Единого госреестра юридических лиц не значится. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянский филиал - нежилое здание числится за Пануровым И.И. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации. По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 2000 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на нежилое здание по адресу <адрес> не значится./л.д.10/ Согласно инвентарного дела № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянский филиал на нежилое здание по адресу <адрес> правообладателем значится Пануров И.И. - других лиц в качестве правообладателей не значится. Обременений и притязаний со стороны третьих лиц сторонами суду не представлено, а судом не добыто. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что одним из оснований для государственной регистрации прав является решение суда. Истец в настоящее время не имеет возможность оформить в установленном порядке право собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество по той причине, что объект недвижимости не является государственной либо муниципальной собственностью, а сторона в договоре, являющаяся продавцом отсутствует. На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пануровым И.И. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей 33,6 кв.м. расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд. Судья: И.А. Обыдённов