3 ноября 2011 года                                                                        г.Трубчевск

         Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:                                                            

председательствующего, судьи                                       Небуко В.А.

при секретаре                                                                    Антоновской Н.М.,

с участием:

истицы                                                                                Кулагиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной Г.В. к Меркелову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Кулагина Г.В. обратилась в суд к ответчику Меркелову В.В. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Свое требование истица обосновывает тем, что она является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы: она, ее дочь - ФИО3, мать - ФИО6 и брат - ответчик Меркелов В.В. Указывает, что последний не является членом ее семьи, в доме постоянно не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Последние 7 лет проживал у своего друга по адресу: <адрес>, однако периодически приходил в дом в нетрезвом состоянии, устраивал скандалы, дебоширил, мотивируя тем, что прописан в доме.

В суде истица заявленные требования поддержала, пояснив, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, ей подарила ее мать, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы и постоянно проживают она с дочерью и ее мать. Брат Меркелов В.В. в доме зарегистрирован с согласия матери, когда последняя была собственником дома, но в настоящее время ответчик в доме постоянно не проживает. Вернувшись из мест лишения свободы, он стал проживать у своего друга по <адрес>. В последнее время его оттуда выгнали, так как он подрался с владельцем дома. Где в настоящее время ответчик постоянно проживает, не знает. Ответчик периодически приходит в дом и устраивает скандалы, злоупотребляет спиртным, нигде не работает. Указывает, что ответчик не является членом её семьи, и его регистрация в доме нарушает ее право собственности на указанное жилье.

Ответчик Меркелов В.В., будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о невозможности явки в судебное заседание суд не известил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Меркелова М.П., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи извещенной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, следует, что ФИО6 подарила Кулагиной Г.В., принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом с кирпичным сараем и кирпичным подвалом, расположенный на земельном участке 417 кв.м. в <адрес> № /л.д. 14/

       Согласно данным домовой книги указанного дома, в нем значатся зарегистрированными: Меркелов В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением, зарегистрирован снова с ДД.ММ.ГГГГ; Кулагина Г.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ./л.д.13-16/

           Согласно общегражданскому паспорту, ФИО6 зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.31/

Как следует из нормы ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а не о признании их утратившими право. Как следует из п.18 Постановления Пленума ВСРФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица является собственником жилого дома на основании договора дарения. Ответчик, являясь членом семьи прежнего собственника, был вселен в указанный дом, зарегистрирован и проживал в нем на правах члена семьи, другого жилого помещения не имеет.

Каких-либо оснований для признания ответчика утратившим право на жилплощадь, истица не представила.

Таким образом, учитывая правовую позицию, сформулированную в Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 года N 455-0, где указывается, что устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ и части 4 статьи 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций, суд исходит из того, что ответчик добровольно на другое место жительство не выехал, другого жилого помещения для проживания не имеет, и сам по себе факт прекращения права собственности прежним собственником не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика, вселенного в данное жилое помещение в качестве члена семьи.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кулагиной Г.В. к Меркелову В.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, - о т к а з а т ь.

Решение в течение 10 дней после его принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий:

Судья                                                                   В.А.Небуко