15 декабря 2011 года г.Трубчевск Трубчевский районный суд Брянской области в составе: председательствующего, судьи Небуко В.А. при секретаре Антоновской Н.М., с участием: истицы Семериной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семериной Л.М., Семериной Е.М. к Семерину М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истица Семерина Л.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, Семериной Е.М., обратилась в суд к ответчику Семерину М.М. с иском о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свое требование истица обосновывает тем, что она является собственником 3/4 доли указанной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/4 доли в праве собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ответчиком и зарегистрированного в установленном порядке. Ее дочь, Семерина Е.М., является собственником 1/4 доли указанной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.10 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако последний свои обязательства не выполнил. В настоящее время ответчик из квартиры выселился, в ней не проживает и вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. В судебном заседании истица Семерина Л.М. заявленные требования поддержала и пояснила, что она с семьей, Семериным М.М. и двумя детьми проживала в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № они приватизировали квартиру, став собственниками по 1/4 доли каждый. На основании договора дарения ее дочь, Семерина А.М., подарила ей 1/4 долю квартиры. Брак с ответчиком был расторгнут в 2007 году. В 2009 году ответчик продал свою 1/4 долю квартиры ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь, Семерина Е.М., является собственником 1/4 доли указанной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в квартире, но обязался после продажи своей доли квартиры сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. В квартире Семерин М.М. не проживает, вещей его там нет и он членом её семьи не является. Ответчик Семерин М.М., будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковые требования истцов не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Так, согласно ст.ст. 209, 288 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. На основании ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.3 ст.450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора возможен тогда, когда он прямо предусмотрен законом или соглашением сторон. Согласно договору купли-продажи 1/4 доли в праве собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Семерин М.М. продал Семериной Л.М. в собственность 1/4 долю в праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. Семериной Л.М. право собственности на 3/4 доли, а Семериной Е.М. - на 1/4 долю указанной квартиры зарегистрировано в установленном порядке. Согласно п.10 указанного договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Семерина Л.М., Семерина Е.М. и Семерин М.М., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, суд считает, что Семерина Л.М. и Семерина Е.М. на законных основаниях являются собственниками спорного жилого помещения, и в соответствии со ст.209 ГК РФ им принадлежат права его владения, пользования и распоряжения. Односторонний отказ ответчика от исполнения заключенного им договора купли-продажи квартиры, переход права собственности по которому зарегистрирован в установленном законом порядке, законом или договором сторон не предусмотрен. Доказательств, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных законом для сохранения за Семериным М.М. права пользования спорной квартирой, не представлено. Следовательно, Семерин М.М. в нарушение условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Учитывая требования закона и принимая во внимание установленный в суде факт того, что ответчик после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу о необходимости признании Семерина М.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Семериной Л.М. и Семериной Е.М. удовлетворить. Признать СЕМЕРИНА М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Семерина М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение в течение 10 дней после его принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд. Председательствующий: В.А.Небуко