Р Е Ш Е Н И Е дело №2-39 Именем Российской Федерации 10 января 2012 года г.Трубчевск Трубчевский районный суд Брянской области в составе: председательствующего, судьи Небуко В.А, при секретаре Антоновской Н.М., с участием: истца Бандурина Н.П., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бандуриной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАНДУРИНА Н.П. к администрации г.Трубчевска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Бандурин Н.П., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По причине ветхости указанного жилого дома истец начал его реконструкцию, получив разрешение. Однако в ходе реконструкции дом рухнул, в связи с чем он на указанном земельном участке построил новый жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 97,6 кв.м.(далее: спорный дом). По вопросу регистрации права собственности на спорный дом истец обратился в Трубчевский отдел росреестра, однако в регистрации указанного права ему было отказано по тем основаниям, что им не были представлены правоустанавливающие документы. В связи с чем Бандурин Н.П. обратился в суд с настоящим заявлением о признании права собственности на спорный дом с мансардой и пристройкой. В обоснование своих требований истец пояснил, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке 777 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанный земельный участок он зарегистрировал право собственности. Желая реконструировать жилой дом, он на это получил разрешение администрации. Однако в ходе реконструкции дом рухнул. Не сталкиваясь с вопросами строительства, без получения разрешения на строительство нового дома возвел на указанном земельном участке спорный дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 97,6 кв.м. Желая получить соответствующие документы на спорный дом он обратился в Трубчевский отдел росреестра, однако ему было отказано в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на спорный дом. При возведении спорного дома им были соблюдены все строительные нормы и правила, построенный дом не нарушает права и интересы соседей. В связи с чем, он просить признать за ним право собственности на жилой дом с мансардой и пристройкой по адресу: <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м. Представитель администрации г.Трубчевска, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил отзыв, согласно которому ответчик не возражает против признания права собственности за Бандурина Н.П. на возведенный жилой дом с мансардой, пристройкой, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом было удовлетворено. В судебном заседании Бандурина Н.И., привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, требования истца Бандурина Н.П. считает обоснованными, и не возражает против признания за ним права собственности на возведенный спорный дом с мансардой и пристройкой. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № истец Бандурин Н.П. является собственником жилого дома, общей площадью 67 кв.м., и земельного участка, общей площадью 777 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. /л.д.8,9,/ Согласно данным технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с мансардой по адресу: <адрес>, в паспорте указан жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 97,6 кв.м./л.д.12-17/ В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан. Копией свидетельства на право собственности на землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бандуриным Н.П. возведен жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 97,6 кв.м., по адресу: <адрес>, документов на разрешение постройки нет. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих строительных конструкций самовольно возведенного жилого дома с мансардой и пристройкой на участке домовладения № по <адрес> исправное и не угрожает жизни и здоровью людей. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 97,6 кв.м., возведенный Бандуриным Н.П. на земельном участке, принадлежащим последнему на праве собственности, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляет и считает требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с мансардой и пристройкой обоснованными, а потому признаёт за Бандуриным Н.П. право собственности на самовольно возведённый жилой дом с мансардой и пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования БАНДУРИНА Н.П. удовлетворить. Признать право собственности БАНДУРИНА Н.П. на жилой дом с пристройкой (коридором) и мансардой, общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд. Председательствующий: Небуко В.А.