Р Е Ш Е Н И Е дело №2-36
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А,
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием представителя администрации Брянской области Лавренова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брянской области к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Брянской области в лице своего представителя - ОАО «Брянскземпроект» обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просит суд принять решение: об изъятии из долевой собственности в счет четырех невостребованных земельных долей земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес> площадью 176000 кв.м., кадастровой стоимостью 424564,8 рублей; о прекращении права долевой собственности граждан на указанные земельные доли и о признании права государственной собственности Брянской области на указанный земельный участок. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что собственники указанных 4-х земельных долей умерли, в наследственные права никто не вступал и с момента приобретения прав на указанные земельные доли по настоящее время ни собственники, ни их правопреемники земельными долями не распоряжались и не использовали их в соответствии с целевым назначением.
В судебном заседании представитель администрации Брянской области Лавренев А.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имели право на условные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения по 4,4 га., каждый, <адрес> без определения земельного участка в натуре. По справке <адрес> на день смерти указанных граждан с ними никто не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства, в наследственные права никто не вступал. Таким образом, с момента приобретения прав на указанные условные земельные доли по настоящее время ни указанные граждане, ни их правопреемники не распоряжались земельными долями и не использовали их в соответствии с целевым назначением, в том числе более трех лет, не совершали действий, направленных на выделение в натуре причитающихся им земельных долей, а также иных распорядительных действий без выделения земельной доли в натуре. В «Земельной газете» ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление с предложением собственникам невостребованных земельных долей в течение установленного срока заявить о своем желании воспользоваться правами собственников невостребованных земельных долей. Заявлений от правопреемников указанных выше граждан не последовало. Постановлениями администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был образован земельный участок из 4 невостребованных условных земельных долей в границах <адрес> Считает, что неиспользование земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению ведет к деградации указанных земель и сокращению площадей земельных участков сельскохозяйственного назначения, являющихся природным ресурсом, и используемых в качестве средства производства в сельском хозяйстве, что влечет снижение доли сельскохозяйственной продукции отечественного производства, увеличение доли сельхозпродуктов импортного производства и другие негативные последствия для экономики Брянской области и Российской Федерации в целом, в результате указанных обстоятельств нарушается государственные и общественные интересы в сфере экономической деятельности.
Представитель администрации Трубчевского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковые требования истца не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, право частной собственности на условную земельную долю при среднем качестве земель <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе пашня - 3,6 га, пастбище - 0,7 га, многолетние насаждения - 0,1га, общей площадью 4,4 га, по адресу: <адрес> <адрес>, приобретают: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, проживающий <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, проживающая <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, проживающая <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, проживающая <адрес>, соответственно.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.6 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст.6, п.5 ст.13 Федерального Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у его собственника в судебном порядке в случае не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Согласно ст.1 п. 3 п.п.1 Федерального Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах - сохранение целевого использования земельных участков.
Согласно ст.8 п.5 Закона Брянской области от 09.06.2006 N 40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Утверждение границ этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения администрации Брянской области. Администрация Брянской области вправе направить в суд заявление о признании права собственности Брянской области на этот земельный участок.
Как следует из сообщения отдела ЗАГСа <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по Рябчевскому с/с); ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по Рябчевскому с/с); ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по Рябчевскому с/с); ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по Рябчевскому с/с).
Из ответов нотариусов Трубчевского нотариального округа ФИО10 и ФИО11 следует, что наследственных дел к имуществу умерших ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 не имеется.
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о внесении изменений в постановление администрации области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельных участков из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, в границах <адрес>», образован земельный участок из 4 земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) для последующего оформления собственности Брянской области на данный земельный участок, общей площадью 176000 кв.м., который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование).
Данными кадастрового паспорта земельного участка подтверждается, что данный земельный участок имеет площадь 176000 кв.м., предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и расположен в границах <адрес>, его кадастровый номер № стоимость - 424564,8 руб.
В земельной газете № опубликовано извещение о невостребованных земельных долях <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объекты недвижимого имущества у ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 отсутствуют.
На основании изложенного и с учетом того, что собственники указанных выше 4-х земельных долей СПК «Рябчевск» при жизни фактически не совершали действий, направленных на выделение в натуре причитающихся им земельных долей и, таким образом, не использовали их в соответствии с целевым назначением, в том числе более трех лет, никто о своих правах на указанные земельные доли после смерти их собственников не заявил, суд считает возможным изъять из долевой собственности в счет четырех указанных выше невостребованных земельных долей земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории <адрес>, площадью 176000 кв.м, кадастровой стоимостью 424564, 8 рублей, прекратив тем самым право долевой собственности граждан на указанные земельные доли, и признать право государственной собственности Брянской области на названный выше земельный участок.
В соответствии со ст. 333.36 НК РФ (ред. от 27.12.2009г. с изм. и доп. вступившими в силу с 29.10.2010) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации Брянской области удовлетворить.
Изъять из долевой собственности в счет четырех невостребованных земельных долей земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории <адрес> площадью 176000 кв.м, кадастровой стоимостью 424564, 8 рублей.
Прекратить право долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО1 на земельные доли по 44 000 кв.м. на каждого из земель сельскохозяйственного назначения в границах <адрес>.
Признать право государственной собственности Брянской области на земельный
участок с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес> площадью 176000 кв.м, кадастровой стоимостью 424564, 8 рублей.
Решение в течение 10 дней со дня его принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий: Небуко В.А.