РЕШЕНИЕ №2-118(11)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Трубчевск 15 марта 2011 г.Трубчевский районный суд Брянской областив составе:председательствующего судьи Обыдённова И.А.,
при секретаре Филоновой Н.С.,
с участием истицы Комшиной Н.Д.,
представителя третьего лица, главы администрации Телецкого сельского поселения ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комшиной Н.Д. к Межрайонной ИФНС России № по Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Комшина Н.Д. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по Брянской области о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок площадью 1997 кв.м., расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности, поскольку она уже более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в обоснование которых дала подробные пояснения, дополнительно сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у гражданки ФИО 6, (которая в силу завещания составленного ДД.ММ.ГГГГ получила указанное имущество после смерти своего отца ФИО1) жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> Сделка купли-продажи была зарегистрирована в Телецкой сельской администрации путем внесения изменений в похозяйственную книгу. Желая оформить документы на дом и земельный участок в администрации Трубчевского района было установлено, что земельный участок зарегистрирован за прежним собственником ФИО1(завещателем имущества), умершим ДД.ММ.ГГГГ Однако согласно договора истицей приобретался дом и земельный участок. ненадлежащее оформление в земельном комитете вызвано тем, что гр-ка ФИО 6 не знала о том, что умершему принадлежит земельный участок на праве собственности и не оформила должным образом свое право собственности на участок после смерти наследодателя. С момента заключения договора купли-продажи она в течение более 15 лет открыто, добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит налоги. В договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка указана 2100 кв. метров. В действительности площадь земельного участка составляет 1997 кв. метров. Ошибка возникла вследствие того, что в 1995 году не были произведены точные замеры площади участка.
Ответчик - представитель Межрайонной ИФНС России № по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ИФНС, возражений по существу иска не представил.
С учетом мнения истицы, третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще.
Представитель третьего лица - администрации Телецкого сельского поселения ФИО3 иск считает обоснованным, поскольку истица уже на протяжении более пятнадцати лет проживает в доме, расположенном на земельном участке по адресу <адрес>. При этом истица содержит данный земельный участок, оплачивает земельный налог. Площадь указанного земельного участка составляет 1997 кв. метров.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетель ФИО2 пояснила, что также как и истица, проживает в <адрес> и может подтвердить, что Комшина Н.Д. в 1995 году приобрела у ФИО 6 дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, и с указанного времени проживает в доме и пользуется указанным участком.
Свидетель ФИО4 пояснил, что с1992 года состоит в браке с истицей. В 1995 году они приобрели дом на земельном участке по адресу <адрес> В договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка указана 2100 кв. метров. В действительности площадь земельного участка составляет 1997 кв. метров. Ошибка возникла из за неточных замеров в момент покупки дома и участка.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из документов имеющихся в наследственном деле к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ выданных по запросу суда нотариусом Трубчевского нотариального округа ФИО5 следует, что ФИО1 завещал все свое имущество дочери, ФИО 6, проживающей в <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в права наследницы на жилой бревенчатый дом общей площадью 56 кв.м. со шлакобетонным подвалом, рубленым сараем и шалевочной летней кухней на земельном участке в 2100 кв.м. в д. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи ФИО 6 продала принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками расположенный на земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу д. <адрес> Комшиной Н.Д. /л.д.8/.
Принадлежность земельного участка площадью 2100 кв.м. по адресу <адрес> ФИО1 подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю выданном ДД.ММ.ГГГГ Телецким сельским Советом/л.д.11/.
По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО1 на дату внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ площадь участка равнялась 2100 кв.м.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № составляют 1997 кв.м./л.д.14-17/.
В данном случае суд приходит к выводу, что истица с 1995 года владеет земельным участком, имеющим площадь 1997 кв. метров, поскольку это подтверждено соответствующими замерами, проведенными специалистами организации, имеющей лицензию на осуществление такой деятельности.
Как следует из справки Межрайонной ИФНС России № по Брянской области Комшина Н.Д. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов.
В соответствии с п. 17 Постановлением Пленума ВАС от 25.08.1998 г. №8» О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Таким образом суд приходит к выводу, что поскольку собственник земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти имеющейся в наследственном деле, наследница умершего ФИО 6 наследства в виде земельного участка не принимала, в настоящее время она находится за пределами Российской Федерации, а истица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати лет, суд считает возможным признать за Комшиной Н.Д. право собственности на земельный участок расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комшиной Н.Д. к Межрайонной ИФНС № по Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Комшиной Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на земельный участок площадью 1997 кв.м., имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Судья: И.А. Обыдённов